초고령화와 생산가능인구 감소의 강동구 암사동 총인구와 세대-인기 아파트 거주비용과 시 - 인구와주택 데이터

📑 목차

• 1. 서울특별시 강동구 암사동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 강동구 암사동 인구와 주거비용, 거래량 분석

분석 기간: 202501 ~ 202602
부동산데이터: 2026년3월8일 / 인구 : 2026년 2월 말 / 전입전출 : 2026년 1월 말

암사동 인구수 : 63,946명

암사동 고령화율 : 21.41% ( 13,693명)

* 유소년비율 : 9.89% ( 6,322명)

* 생산연령수 : 68.70% ( 43,931명)

* 총 세대수 : 28,314세대 ( 1인 세대 10,057세대 / 비율 35.52%)

* 지역 전입전출 상황 : 강동구 지역의 전입전출은 "올림픽파크포레온" 입주효과로 인하여 2023년 1월 ~ 2026년 1월 말까지 순인구 증가로 나타나고 있다. 다만, 이 효과가 끝난 시점에서 순인구 유입은 제한적이며, 소폭 순인구 감소도 나타나고 있다.

참고자료 : 강동구 천호동 인구와 세대수, 인기아파트 시세 비교

강동구 암사동 지리적 위치 - 네이버지도

인구 전입전출 현황 암사동 연령별 인구분석 암사동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 강동구 암사동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (강동구 암사동)

378

165

186

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (강동구 암사동)

447

219

240

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 강동구 암사동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 상암로15길 30-5

213

103

105

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 상암로5길 77

447

123

240

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 강동구 암사동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202501	385	186	212
202502	404	175	195
202503	421	187	210
202504	415	181	194
202505	420	189	201
202506	452	198	208
202507	459	183	216
202508	465	175	228
202509	485	207	225
202510	490	206	242
202511	512	200	241
202512	526	210	222
202601	547	197	207
202602	533	213	219
202603	0	200	245

서울시 강동구 암사동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 선사현대아파트 (59.64㎡)가 130건
• 전세 최다 거래: 선사현대아파트 (59.64㎡)가 242건
• 월세 최다 거래: 선사현대아파트 (59.64㎡)가 80건

강동구 암사동 인기아파트평형과 시세

암사동 인기 아파트의 월별 거주비 평균 변화(상승중이다.)

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	선사현대아파트 (59.64㎡)	130건	11억 1,878	15억 4,000	15억 (202602-21)
2	롯데캐슬퍼스트 (59.99㎡)	61건	13억 4,393	17억 3,000	16억 8,000 (202601-24)
3	롯데캐슬퍼스트 (84.81㎡)	44건	15억 5,311	18억 9,000	18억 9,000 (202601-17)
4	선사현대아파트 (72.85㎡)	38건	12억 147	14억 9,800	14억 8,500 (202601-03)
5	선사현대아파트 (82.94㎡)	37건	14억 3,520	20억	17억 1,500 (202602-04)
6	프라이어팰리스 (59.983㎡)	37건	12억 1,904	16억	16억 (202512-20)
7	롯데캐슬퍼스트 (84.98㎡)	35건	15억 7,822	19억	18억 2,500 (202602-04)
8	롯데캐슬퍼스트 (111.22㎡)	31건	17억 2,590	20억 5,000	20억 5,000 (202601-08)
9	프라이어팰리스 (84.988㎡)	31건	14억 9,109	17억 4,500	17억 4,000 (202602-14)
10	프라이어팰리스 (114.272㎡)	29건	15억 6,667	17억 8,000	17억 5,000 (202512-08)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	선사현대아파트 (59.64㎡)	242건	4억 7,454	6억	6억 (202603-04)
2	롯데캐슬퍼스트 (59.99㎡)	83건	5억 9,592	7억 5,500	5억 5,000 (202602-28)
3	선사현대아파트 (72.85㎡)	63건	5억 3,797	6억 7,000	5억 5,000 (202602-28)
4	롯데캐슬퍼스트 (84.98㎡)	61건	7억 1,393	8억 7,000	7억 7,000 (202602-21)
5	선사현대아파트 (58.68㎡)	49건	4억 6,370	5억 5,000	4억 6,500 (202602-12)
6	롯데캐슬퍼스트 (84.81㎡)	40건	6억 9,881	8억	7억 1,400 (202602-28)
7	선사현대아파트 (82.94㎡)	40건	6억 2,539	7억 5,000	6억 5,000 (202602-26)
8	힐스테이트 강동 리버뷰 (84.9979㎡)	40건	7억 8,141	9억	8억 (202602-24)
9	롯데캐슬퍼스트 (111.22㎡)	33건	8억 3,916	11억 2,000	8억 4,000 (202602-05)
10	프라이어팰리스 (59.983㎡)	33건	5억 5,971	7억	5억 8,800 (202602-23)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	선사현대아파트 (59.64㎡)	80건	117	190	40 (202602-28)
2	롯데캐슬퍼스트 (59.99㎡)	48건	126	270	270 (202603-05)
3	롯데캐슬퍼스트 (84.81㎡)	33건	138	280	10 (202602-06)
4	선사현대아파트 (72.85㎡)	32건	93	190	70 (202601-18)
5	롯데캐슬퍼스트 (84.98㎡)	31건	140	280	132 (202602-11)
6	프라이어팰리스 (84.988㎡)	23건	103	270	105 (202602-07)
7	프라이어팰리스 (59.983㎡)	21건	115	240	40 (202602-28)
8	롯데캐슬퍼스트 (112.11㎡)	20건	167	320	170 (202511-28)
9	선사현대아파트 (58.68㎡)	18건	77	180	70 (202603-02)
10	현대홈타운 (84.98㎡)	16건	125	250	200 (202512-03)