대한민국 최고의 지역-강남구 압구정동 인구와 아파트 주거비용 - 인구와주택 데이터

📑 목차

• 1. 서울특별시 강남구 압구정동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울 강남구 압구정동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202501 ~ 202603
부동산데이터: 2026년3월16일 / 인구 : 2026년 2월 말 /전입전출: 2026년 1월 말

압구정동인구 : 30,202명

압구정동고령화율 : 22.20% ( 6,706명)

* 유소년비율 : 12.24% ( 3,696명)

* 생산연령수 : 65.56% ( 19,800명)

* 총 세대수 : 10,973세대 ( 1인 세대 2,042세대 / 비율 18.61%)

강남구 전입전출 상황 : 2024년 9월부터 추세적으로 "순인구" 감소하고 있는 지역

* 거래량 상위 10개 아파트평형의 평균 월 주거 비용은 최저 2000만원 (매매 기준)

  - 매입 자금 대출없이 연리 4% 수익률로 환산 ( 숨만 쉬고 살아도 한달에 2000만원  )

* 매우 특이한 현상은 유소년 비율

  - 다른 강남구외 지역에서 고가 주택이 밀집한 지역의 유소년 비율이 하락하는 것과 달리 압구정동에 거주하는 유소년 비율은 12%를 초과하고 있다는 점. ( 물론 주민등록한 상태로 해외에 있는지는 알 수 없지만... )

강남구 압구정동 지리적 위치 - 네이버지도

인구 전입전출 현황 압구정동 연령별 인구분석 압구정동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 강남구 압구정동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (서울특별시 강남구 압구정동)

1,534

176

221

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (서울특별시 강남구 압구정동)

1,672

255

300

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울특별시 강남구 압구정동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 압구정로 321

1,534

176

221

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 압구정로 313

1,672

223

300

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 서울특별시 강남구 압구정동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202501	1,501	235	298
202502	1,413	218	262
202503	1,932	254	276
202504	2,041	232	259
202505	2,125	257	274
202506	2,075	251	322
202507	2,151	248	282
202508	3,217	257	255
202509	2,033	221	278
202510	2,903	246	312
202511	1,845	243	287
202512	4,267	249	317
202601	2,378	262	268
202602	2,633	273	350
202603	0	251	275

서울특별시 강남구 압구정동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 미성2차 (74.4㎡)가 25건
• 전세 최다 거래: 미성2차 (74.4㎡)가 73건
• 월세 최다 거래: 미성2차 (74.4㎡)가 34건

강남구 압구정동 거래량 상위 10개 아파트

압구정동 상위 거래량 아파트들의 매매,전세,월세 최저 주거비용

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	미성2차 (74.4㎡)	25건	45억 4,600	50억	50억 (202601-24)
2	현대3차(61~64동) (82.5㎡)	14건	50억 3,714	60억 7,000	60억 7,000 (202511-28)
3	신현대11차 (183.41㎡)	12건	103억	128억	97억 (202602-04)
4	신현대9차 (108.88㎡)	10건	59억 9,800	69억	68억 5,000 (202507-05)
5	한양1차(영동한양) (63.87㎡)	10건	50억 8,500	56억	54억 (202601-24)
6	현대6차(78~81,83,84,86,87동) (144.2㎡)	9건	73억 7,000	81억	81억 (202507-02)
7	현대5차(71,72동) (82.23㎡)	9건	57억 1,666	63억	61억 (202602-07)
8	현대6차(78~81,83,84,86,87동) (196.7㎡)	9건	94억 1,111	117억 5,000	103억 (202508-02)
9	한양6 (106.71㎡)	9건	56억 5,000	65억	65억 (202507-19)
10	한양1차(영동한양) (78.05㎡)	8건	45억 7,312	60억	60억 (202504-12)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	미성2차 (74.4㎡)	73건	7억 7,755	10억	7억 5,600 (202603-10)
2	현대3차(61~64동) (82.5㎡)	68건	7억 1,879	12억	6억 (202602-25)
3	한양1차(영동한양) (63.87㎡)	59건	5억 7,200	7억	6억 5,000 (202601-26)
4	현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) (131.48㎡)	36건	10억 8,962	15억	8억 (202602-27)
5	현대5차(71,72동) (82.23㎡)	35건	7억 9,794	9억	8억 5,000 (202602-09)
6	한양1차(영동한양) (78.05㎡)	35건	6억 5,198	8억	7억 3,500 (202603-13)
7	한양1차(영동한양) (49.98㎡)	32건	4억 4,303	5억 7,750	5억 7,750 (202603-11)
8	현대8차(성수현대:91~95동) (107.64㎡)	27건	7억 3,650	9억 5,000	8억 (202602-21)
9	신현대9차 (108.88㎡)	25건	8억 5,342	11억	9억 4,500 (202603-06)
10	현대14차(203,204,205,206동) (84.98㎡)	22건	8억 6,804	12억	8억 1,900 (202603-08)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	미성2차 (74.4㎡)	34건	183	315	74 (202602-07)
2	한양1차(영동한양) (63.87㎡)	29건	175	280	60 (202603-04)
3	한양1차(영동한양) (49.98㎡)	28건	157	240	230 (202603-12)
4	현대3차(61~64동) (82.5㎡)	26건	161	310	260 (202601-29)
5	현대14차(203,204,205,206동) (84.98㎡)	25건	200	360	178 (202603-03)
6	한양1차(영동한양) (78.05㎡)	22건	152	300	240 (202601-23)
7	현대8차(성수현대:91~95동) (107.64㎡)	19건	215	340	300 (202601-27)
8	현대5차(71,72동) (82.23㎡)	17건	218	380	240 (202601-15)
9	한양3 (116.94㎡)	16건	319	430	300 (202603-13)
10	현대13차(208~211동) (108.47㎡)	15건	174	311	220 (202512-24)