상대적으로 저렴한 안양시 동안구 비산동 인구와 세대수-인기아파트 시세와 거래량 분석 - 인구와주택 데이터

📑 목차

• 1. 경기도 안양시 동안구 비산동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

안양시 동안구 비산동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202401 ~ 202602
부동산 데이터 기준: 2026년3월4일 / 인구 : 2026년 2월 말 / 전입전출 : 2026년 1월 말

참고자료 : 초고령화 되어가는 이웃동네-동안구 관양동의 인구와 아파트 거래

* 총 인구수 : 84,275명

* 고령화비율 : 18.18% ( 15,320명)

* 유소년비율 : 11.26% ( 9,487명)

* 생산연령수 : 70.56% ( 59,468명)

* 총 세대수 : 34,589세대 ( 1인 세대 9,851세대 / 비율 28.48%)

* 지역 전입전출 상황 : 안양시 전체 순인구 2023년 12월 ~ 2025년 5월까지 증가

   - 이외 기간에 순인구 감소 지역 ( 조금 특이한 구조는 남성 순인구 감소가 더 많음. )

안양 동안구 비산동 지리적 위치 - 네이버지도

인구 전입전출 현황 비산동 연령별 인구분석 비산동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 안양시 동안구 비산동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (안양시 동안구 비산동)

200

117

131

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (안양시 동안구 비산동)

248

152

151

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 안양시 동안구 비산동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 관악대로69번길 14

200

117

48

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 관악대로 164

153

58

53

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 안양시 동안구 비산동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202401	167	100	87
202402	186	91	90
202403	189	94	85
202404	170	90	86
202405	176	94	102
202406	193	90	78
202407	197	91	89
202408	188	93	85
202409	195	84	79
202410	215	80	94
202411	214	81	105
202412	217	82	86
202501	208	75	89
202502	203	90	86
202503	199	82	92
202504	210	94	80
202505	213	87	83
202506	219	107	83
202507	227	95	84
202508	227	95	81
202509	227	100	90
202510	208	100	86
202511	214	108	96
202512	211	101	102
202601	238	98	94
202602	251	114	107
202603	0	72	83

안양시 동안구 비산동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 삼성래미안 (84.918㎡)가 218건
• 전세 최다 거래: 삼성래미안 (84.918㎡)가 215건
• 월세 최다 거래: 은하수마을한양 (35.1㎡)가 185건

동안구 비산동 거래량 상위 10개 아파트평형과 시세

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	삼성래미안 (84.918㎡)	218건	7억 3,906	8억 7,000	8억 7,000 (202602-24)
2	평촌자이아이파크 (59.9887㎡)	122건	7억 7,540	9억	8억 1,800 (202602-06)
3	관악 (84.945㎡)	94건	7억 704	8억 9,400	8억 4,500 (202602-01)
4	샛별마을한양4-1 (42.615㎡)	92건	3억 8,231	4억 7,000	4억 7,000 (202602-09)
5	삼성래미안 (59.871㎡)	86건	6억 2,347	7억 4,000	7억 4,000 (202601-24)
6	더포레스트힐 (59.93㎡)	79건	4억 5,190	5억 900	4억 7,500 (202602-06)
7	평촌자이아이파크 (39.9368㎡)	79건	3억 7,891	4억 6,900	4억 6,900 (202512-27)
8	삼성래미안 (114.607㎡)	77건	8억 2,596	9억	9억 (202602-05)
9	비산롯데캐슬 (82.245㎡)	76건	6억 6,618	7억 7,500	7억 5,000 (202601-31)
10	더포레스트힐 (49.48㎡)	74건	3억 3,529	3억 7,300	3억 2,400 (202602-12)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	삼성래미안 (84.918㎡)	215건	4억 4,114	5억 5,000	5억 2,000 (202602-21)
2	샛별마을한양4-1 (42.615㎡)	214건	2억 273	2억 5,000	1억 9,500 (202603-03)
3	샛별한양6(고층1109-4) (35.1㎡)	212건	1억 8,275	2억 3,000	1억 9,000 (202602-14)
4	평촌자이아이파크 (39.9368㎡)	180건	2억 7,398	3억 3,000	2억 8,213 (202602-26)
5	은하수마을한양 (35.1㎡)	138건	1억 9,022	2억 4,000	2억 4,000 (202603-03)
6	평촌자이아이파크 (59.9887㎡)	136건	4억 6,743	5억 6,000	5억 4,000 (202602-19)
7	샛별한양4-3 (41.265㎡)	112건	1억 9,234	2억 4,000	2억 4,000 (202602-07)
8	샛별한양4-2 (41.265㎡)	112건	1억 9,499	2억 4,000	2억 3,000 (202602-04)
9	비산롯데캐슬 (82.245㎡)	109건	4억 2,858	5억 4,000	5억 4,000 (202602-07)
10	샛별한양6(고층1109) (35.1㎡)	104건	1억 8,395	2억 4,000	1억 8,000 (202602-05)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	은하수마을한양 (35.1㎡)	185건	66	85	80 (202602-05)
2	샛별한양6(고층1109-4) (35.1㎡)	172건	62	87	70 (202602-24)
3	샛별마을한양4-1 (42.615㎡)	142건	73	120	63 (202602-25)
4	샛별한양6(고층1109) (35.1㎡)	90건	62	85	34 (202602-24)
5	샛별한양6(고층1109-6) (35.1㎡)	89건	65	90	80 (202603-03)
6	샛별마을한양4-1 (41.265㎡)	85건	67	90	55 (202602-13)
7	샛별한양4-3 (41.265㎡)	64건	72	100	95 (202601-17)
8	평촌자이아이파크 (59.9887㎡)	63건	115	180	160 (202602-10)
9	평촌엘프라우드 (59.9793㎡)	58건	61	160	66 (202501-15)
10	삼성래미안 (84.918㎡)	57건	110	180	79 (202602-07)