서울시 강북구 번동 인구와 아파트 주거비용-초고령화 심각 - 인구와주택 데이터

📑 목차

• 1. 서울특별시 강북구 번동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 강북구 번동 인구와 아파트 주거비용

분석 기간: 202301 ~ 202603
부동산데이터: 2026년3월27일 / 인구: 2026년 2월 말

번동인구수 : 45,754명

번동고령화율 : 29.95% ( 13,702명)

* 유소년비율 : 5.21% ( 2,386명)

* 생산연령수 : 64.84% ( 29,666명)

* 총 세대수 : 24,592세대 ( 1인 세대 12,399세대 / 비율 50.42%)

강북구 전입전출 상황 : 강북구 전체 순인구는 감소세 - 월 평균 -279.3명 감소

  - 2024년 9월~10월을 제외하고 유의미한 순인구 증가는 없다. 전체 적으로 남성의 순인구 감소세가 있었으나, 2025년 이후 여성의 순인구 감소도 유의미하게 감소중. 

강북구 번동의 지리적 위치-지하철 노선과 멀다

인구 전입전출 현황 번동 연령별 인구분석 번동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 강북구 번동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (강북구 번동)

149

92

96

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (강북구 번동)

198

123

133

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 강북구 번동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 오현로31길 174

130

92

29

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 오현로 140

156

103

76

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 서울시 강북구 번동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202301	165	77	75
202302	184	71	70
202303	181	66	43
202304	159	69	45
202305	154	72	43
202306	167	65	65
202307	152	68	40
202308	64	83	51
202309	179	76	59
202310	140	74	71
202311	159	75	74
202312	158	76	80
202401	133	64	75
202402	166	76	71
202403	173	72	76
202404	145	72	69
202405	143	70	76
202406	154	74	82
202407	154	75	68
202408	151	75	73
202409	138	71	82
202410	140	71	89
202411	142	79	78
202412	160	73	39
202501	145	78	33
202502	154	68	48
202503	176	76	59
202504	170	77	59
202505	165	75	79
202506	166	78	59
202507	170	85	56
202508	158	69	55
202509	158	80	72
202510	174	80	72
202511	174	65	77
202512	184	75	76
202601	169	86	58
202602	171	88	86
202603	0	76	92

강북구 번동 아파트 누적거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 주공1단지 (41.3㎡)가 62건
• 전세 최다 거래: 주공1단지 (41.3㎡)가 166건
• 월세 최다 거래: 주공1단지 (41.3㎡)가 118건

강북구 번동 인기아파트의 평균 주거비용

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	주공1단지 (41.3㎡)	62건	4억 917	4억 8,000	4억 8,000 (202602-20)
2	주공1단지 (49.94㎡)	61건	5억 1,362	5억 7,000	5억 5,600 (202602-12)
3	아츠스테이수유점 (16.93㎡)	60건	1억 6,835	1억 7,300	1억 6,650 (202308-21)
4	아츠스테이수유점 (16.45㎡)	36건	1억 6,409	1억 6,800	1억 6,100 (202308-21)
5	번동솔그린 (59.82㎡)	19건	4억 3,963	4억 6,000	4억 3,000 (202511-20)
6	번동한양아파트 (84.67㎡)	18건	5억 2,200	5억 9,300	5억 2,500 (202602-23)
7	기산그린 (59.94㎡)	17건	4억 311	4억 2,000	3억 9,700 (202602-24)
8	주공1단지 (79.07㎡)	14건	6억 8,078	7억 2,500	7억 2,500 (202602-07)
9	한솔솔파크 (84.88㎡)	14건	6억 5,121	7억	6억 8,000 (202602-23)
10	번동금호어울림 (59.43㎡)	13건	4억 4,615	4억 8,500	4억 6,500 (202602-09)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	주공1단지 (41.3㎡)	166건	1억 6,003	2억	1억 8,000 (202603-02)
2	주공1단지 (49.94㎡)	157건	2억 1,648	4억	2억 5,000 (202603-10)
3	주공1단지 (79.07㎡)	50건	3억 1,607	4억	2억 7,700 (202603-23)
4	번동솔그린 (59.82㎡)	41건	2억 8,236	3억 2,000	3억 1,000 (202603-18)
5	유경와이케이라이마 (20.17㎡)	36건	2억 1,894	2억 3,000	2억 3,000 (202603-21)
6	주공4단지 (76.51㎡)	35건	3억 1,751	3억 8,000	3억 7,500 (202602-25)
7	주공4단지 (41.3㎡)	33건	1억 8,687	2억 5,000	2억 (202603-18)
8	기산그린 (59.94㎡)	33건	2억 5,551	3억 1,000	3억 (202601-17)
9	주공4단지 (44.89㎡)	30건	1억 8,549	2억 2,000	2억 (202602-02)
10	주공1단지 (84.41㎡)	27건	2억 9,007	3억 5,000	3억 1,500 (202602-07)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	주공1단지 (41.3㎡)	118건	59	90	90 (202603-20)
2	아츠스테이수유점 (16.93㎡)	76건	28	30	28 (202507-04)
3	주공1단지 (49.94㎡)	72건	67	90	80 (202602-20)
4	주공3단지 (26.37㎡)	64건	18	54	21 (202601-19)
5	번동주공3단지아파트(행복주택309동) (44.68㎡)	46건	32	61	16 (202512-10)
6	아츠스테이수유점 (16.45㎡)	43건	28	29	29 (202504-24)
7	번동주공3단지아파트(행복주택309동) (16.99㎡)	37건	11	20	15 (202508-11)
8	주공4단지 (44.89㎡)	26건	68	85	80 (202603-05)
9	주공4단지 (49.94㎡)	24건	58	90	60 (202511-29)
10	번동주공3단지아파트(행복주택309동) (21.99㎡)	23건	14	24	8 (202507-28)