초고령화 지역-강서구 등촌동 인구와 세대수, 연령별 인구와 인기 아파트 주거비 비교 - 인구와주택 데이터

📑 목차

• 1. 서울특별시 강서구 등촌동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 강서구 등촌동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202401 ~ 202602
부동산데이터 : 2026년2월28일 / 인구 : 2026년 2월 말 / 전입전출 : 2026년 1월 말

• 총 인구수 : 72,740명
• 고령화비율 : 21.99% ( 15,993명)
• 유소년비율 : 7.00% ( 5,094명)
• 생산연령수 : 71.01% ( 51,653명)
• 총 세대수 : 38,369세대 ( 1인 세대 19,573세대 / 비율 51.01%)
• 지역 전입/전출 상황 : 강서구는 전입보다 전출 인구가 다수인 지역
• 월 평균 -513.2명 순인구 감소지역 ( 인천시서구, 김포시, 고양시로 다수 전출 )
• 주택 가격상승과 열악한 주거 환경이 공존하고 있을 것으로 추정되는 지역임. 

강서구 등촌동 지리적 위치 - 네이버 지도

인구 전입전출 현황 등촌동 연령별 인구분석 등촌동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 강서구 등촌동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

• 생각보다 주거 비용이 높지 않았다. 아래 주거 비용은 대출없이 주택을 마련하고 기회비용으로써 4% 이율로 계산한 투자비용이다. ( 매매와 전세, 월세 가격차 크지 않았다. )

59㎡ 평균 주거비 (강서구 등촌동)

247

136

134

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (강서구 등촌동)

296

168

185

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 강서구 등촌동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 화곡로63가길 18

247

136

26

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 등촌로39다길 20

296

106

185

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 서울시 강서구 등촌동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202401	227	126	89
202402	249	115	101
202403	239	118	108
202404	223	110	104
202405	236	117	78
202406	240	122	93
202407	241	111	91
202408	237	126	95
202409	215	118	98
202410	242	133	87
202411	254	123	104
202412	224	123	85
202501	255	119	103
202502	238	122	95
202503	258	127	104
202504	257	123	82
202505	255	130	87
202506	272	118	85
202507	259	117	105
202508	258	127	104
202509	267	135	82
202510	282	123	102
202511	269	130	114
202512	309	135	88
202601	295	131	124
202602	291	132	110

서울시 강서구 등촌동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 주공5 (58.14㎡)가 91건
• 전세 최다 거래: 주공3 (58.14㎡)가 236건
• 월세 최다 거래: 아임2030등촌역 (15.17㎡)가 216건

강서구 등촌동 인기 아파트평형 시세비교

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	주공5 (58.14㎡)	91건	7억 8,307	9억 6,000	9억 5,000 (202602-04)
2	주공3 (58.14㎡)	87건	8억 3,287	9억 7,000	9억 1,000 (202601-31)
3	부영 (80.64㎡)	80건	9억 269	10억 4,700	8억 5,000 (202602-19)
4	등촌동아이파크 (84.9958㎡)	65건	10억 2,413	12억	10억 8,500 (202601-24)
5	등촌7,8단지주공아파트 (41.85㎡)	62건	5억 7,191	6억 9,000	6억 (202601-20)
6	등촌1,2단지주공아파트 (41.85㎡)	54건	5억 4,393	6억 9,400	6억 9,400 (202601-30)
7	주공10 (58.14㎡)	49건	7억 6,822	10억	10억 (202602-03)
8	등촌라인(조합) (59.91㎡)	40건	6억 8,347	8억 2,000	7억 9,700 (202601-14)
9	진로,미주아파트 (84.96㎡)	37건	8억 7,198	9억 9,700	9억 4,800 (202601-09)
10	주공3 (37.67㎡)	32건	5억 8,775	6억 9,000	6억 7,900 (202602-11)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	주공3 (58.14㎡)	236건	3억 9,485	4억 9,000	4억 (202602-06)
2	주공5 (58.14㎡)	209건	3억 8,931	5억	4억 5,000 (202602-21)
3	부영 (80.64㎡)	158건	4억 2,930	5억 4,000	4억 (202602-20)
4	등촌1,2단지주공아파트 (41.85㎡)	156건	2억 5,948	3억 5,000	2억 5,000 (202602-27)
5	등촌7,8단지주공아파트 (41.85㎡)	155건	2억 6,853	3억 2,000	2억 9,000 (202602-12)
6	주공10 (58.14㎡)	125건	3억 8,520	4억 6,000	3억 8,850 (202602-06)
7	주공5 (37.67㎡)	81건	2억 8,089	3억 6,000	3억 2,000 (202602-02)
8	진로,미주아파트 (84.96㎡)	78건	5억 448	6억	5억 (202602-10)
9	등촌동아이파크 (84.9958㎡)	71건	5억 9,154	7억 8,000	6억 2,000 (202602-26)
10	주공3 (37.67㎡)	60건	2억 7,067	3억 4,000	3억 1,000 (202602-11)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	아임2030등촌역 (15.17㎡)	216건	34	43	34 (202602-26)
2	등촌7,8단지주공아파트 (41.85㎡)	115건	82	125	90 (202602-07)
3	주공3 (58.14㎡)	115건	92	150	71 (202602-12)
4	주공5 (58.14㎡)	86건	84	150	60 (202602-14)
5	등촌1,2단지주공아파트 (41.85㎡)	69건	81	130	90 (202602-23)
6	엘크루발산 (15.33㎡)	57건	26	37	31 (202601-26)
7	주공10 (58.14㎡)	44건	78	150	58 (202602-02)
8	부영 (80.64㎡)	39건	108	200	175 (202602-03)
9	주공5 (37.67㎡)	39건	77	120	90 (202601-22)
10	아임2030등촌역 (15.01㎡)	36건	33	45	40 (202602-26)