조화로운 비율과 높아진 주거비의 강동구 둔촌동 인구와 인기 아파트 시세와 거래량 - 인구와주택 데이터

📑 목차

• 1. 서울특별시 강동구 둔촌동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 강동구 둔촌동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202501 ~ 202602
부동산 데이터: 2026년3월8일 / 인구 : 2026년 2월 말 / 전입전출 : 2026년 1월 말

둔촌동 인구 : 58,095명

둔촌동 고령화율 : 17.50% ( 10,168명)

* 유소년비율 : 13.66% ( 7,937명)

* 생산연령수 : 68.84% ( 39,990명)

* 총 세대수 : 22,920세대 ( 1인 세대 5,648세대 / 비율 24.64%)

* 지역 전입전출 상황 : 둔촌주공아파트의 새 이름 "올림픽파크포레온" 효과로 이 입주시기에 순인구 전입이 크게 증가했다. 원래 순인구 증가하던 지역은 아니었다.

* 둔촌동에서 인기 아파트의 평균 주거비용은 지속적인 상승을 보여왔다. ( 2025.1 ~ 2026.2 )

  - 특히 매매 거주비용이 상당히 높은 수준이고, "전세" 거주 비용이 그나마 안정적이었다.

강동구 둔촌동 지리적 위치 - 네이버지도

인구 전입전출 현황 둔촌동 연령별 인구분석 둔촌동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 강동구 둔촌동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (강동구 둔촌동)

322

183

196

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (강동구 둔촌동)

391

229

275

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 강동구 둔촌동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 명일로13길 38

322

98

196

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 풍성로 239

391

130

275

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 강동구 둔촌동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202501	364	232	305
202502	327	242	328
202503	356	241	274
202504	376	227	289
202505	337	197	166
202506	350	182	247
202507	382	196	254
202508	375	209	164
202509	392	235	211
202510	395	195	213
202511	394	249	192
202512	423	228	338
202601	458	249	275
202602	491	234	295
202603	0	154	290

서울시 강동구 둔촌동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 둔촌푸르지오 (59.98㎡)가 38건
• 전세 최다 거래: 올림픽파크포레온 (84.99㎡)가 68건
• 월세 최다 거래: 올림픽파크포레온 (84.99㎡)가 37건

강동구 둔촌동 거래량 상위 10개 아파트평형 시세

둔촌동 인기아파트의 대출없는 주거비용 월별 비교

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	둔촌푸르지오 (59.98㎡)	38건	12억 960	14억 6,500	14억 5,700 (202602-13)
2	신성둔촌미소지움1 (59.78㎡)	38건	10억 203	13억	12억 5,000 (202601-30)
3	둔촌푸르지오 (84.92㎡)	26건	14억 1,688	17억	17억 (202602-09)
4	둔촌푸르지오 (84.9㎡)	22건	14억 3,056	16억 4,500	16억 4,500 (202602-04)
5	둔촌하이츠 (59.79㎡)	22건	9억 3,093	11억	11억 (202602-03)
6	프라자 (83.4㎡)	19건	11억 1,521	13억	13억 (202512-22)
7	초원동아 (59.63㎡)	18건	6억 9,386	7억 7,500	7억 7,500 (202512-20)
8	신성둔촌미소지움2 (84.78㎡)	15건	12억 7,453	14억 9,000	13억 8,000 (202601-13)
9	신성둔촌미소지움2 (59.88㎡)	14건	9억 8,157	12억	12억 (202512-29)
10	프라자 (109.07㎡)	13건	12억 7,430	14억 2,000	13억 7,000 (202512-26)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	올림픽파크포레온 (84.99㎡)	68건	9억 8,911	13억 5,000	13억 5,000 (202602-07)
2	올림픽파크포레온 (39.95㎡)	64건	5억 7,171	7억 5,000	7억 5,000 (202602-06)
3	둔촌푸르지오 (84.92㎡)	44건	6억 7,607	8억 5,000	6억 9,300 (202602-20)
4	올림픽파크포레온 (49.95㎡)	37건	6억 4,260	7억 8,500	6억 7,000 (202602-13)
5	둔촌푸르지오 (84.9㎡)	27건	6억 2,857	7억 5,000	5억 7,700 (202602-21)
6	둔촌푸르지오 (59.98㎡)	25건	5억 4,974	6억 8,000	5억 8,800 (202602-21)
7	신성둔촌미소지움1 (59.78㎡)	23건	4억 6,111	5억 8,000	4억 4,100 (202602-23)
8	대경베일리 (77.3119㎡)	23건	6억 5,391	7억 5,000	7억 (202512-06)
9	올림픽파크포레온 (59.99㎡)	22건	8억 6,500	10억 5,000	8억 5,000 (202601-25)
10	프라자 (83.4㎡)	22건	5억 50	7억 5,000	4억 6,200 (202603-03)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	올림픽파크포레온 (84.99㎡)	37건	214	420	120 (202602-13)
2	올림픽파크포레온 (39.95㎡)	28건	145	240	220 (202603-04)
3	올림픽파크포레온 (95.97㎡)	19건	244	440	440 (202601-28)
4	둔촌푸르지오 (59.98㎡)	18건	95	180	110 (202602-12)
5	둔촌하이츠 (59.79㎡)	12건	55	175	7 (202601-17)
6	신성둔촌미소지움1 (59.78㎡)	9건	117	190	190 (202512-10)
7	올림픽파크포레온 (49.95㎡)	8건	160	260	260 (202603-02)
8	올림픽파크포레온 (109.98㎡)	8건	202	520	520 (202512-27)
9	더샵둔촌포레 (95.2435㎡)	7건	115	220	100 (202507-14)
10	더샵둔촌포레 (93.5441㎡)	7건	167	310	140 (202602-02)