조화로운 연령별인구 송파구 가락동의 인기 아파트 거래량과 시세 비교 - 인구와주택 데이터

📑 목차

• 1. 서울특별시 송파구 가락동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 송파구 가락동 인구와 주거비용

분석 기간: 202401 ~ 202602
부동산 데이터: 2026년2월28일 / 인구 : 2026년 2월 말 / 전입전출 : 2026년 1월 말

* 가락동 총 인구수 : 9,740명
* 고령화비율 : 17.69% ( 56,041명)
* 유소년비율 : 12.19% ( 9,740명)
* 생산연령수 : 70.12% ( 56,041명)
* 총 세대수 : 33,097세대 ( 1인 세대 10,303세대 / 비율 31.13%)
* 지역 전입전출 상황 : 서울시 송파구 전입 전출에 의한 순인구는 월 평균 -396명 감소

  - 다만 2026년 1월 순인구가 크게 증가했다. ( 아래 인구 전입전출 현황 참고 )

*매입 거래는 구축으로 재건축 투기성 매매 거래량이 많았고, 실거주 전세, 월세에서는 신축 헬리오시티의 거래량이 압도적으로 많았다.

송파구 가락동 지리적 위치 - 네이버지도

인구 전입전출 현황 가락동 연령별 인구분석 가락동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 송파구 가락동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

• 아파트 기준 전용59 타입은 월세 거주가 가장 저렴하고, 전용84 타입을 기준으로 "전세"가 가장 저렴한 주거비 타입이었다.

59㎡ 평균 주거비 (송파구 가락동)

458

203

194

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (송파구 가락동)

609

289

348

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 송파구 가락동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 송이로14길 16

458

203

68

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 오금로44가길 7

609

131

348

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 송파구 가락동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202401	518	274	298
202402	551	259	298
202403	580	253	178
202404	568	268	274
202405	590	280	191
202406	534	272	291
202407	584	258	156
202408	516	244	324
202409	676	244	318
202410	694	283	294
202411	651	290	332
202412	559	284	333
202501	514	270	344
202502	629	276	295
202503	613	281	285
202504	570	295	343
202505	643	278	106
202506	670	280	321
202507	670	296	156
202508	643	262	287
202509	687	305	242
202510	689	321	285
202511	776	297	367
202512	720	309	160
202601	722	289	342
202602	768	297	274

서울시 송파구 가락동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 가락(1차)쌍용아파트 (59.92㎡)가 166건
• 전세 최다 거래: 헬리오시티 (84.98㎡)가 463건
• 월세 최다 거래: 헬리오시티 (39.1㎡)가 599건

송파구 가락동 거래량 상위 10개 아파트평형 비교

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	가락(1차)쌍용아파트 (59.92㎡)	166건	13억 1,727	19억 6,000	19억 3,500 (202601-23)
2	헬리오시티 (84.99㎡)	145건	23억 4,808	31억 4,000	23억 8,200 (202602-12)
3	헬리오시티 (84.98㎡)	143건	23억 2,458	31억 2,500	31억 2,500 (202601-13)
4	가락(1차)쌍용아파트 (84.69㎡)	114건	15억 3,062	21억 4,000	21억 4,000 (202601-31)
5	헬리오시티 (59.96㎡)	76건	19억 9,365	27억 8,000	27억 8,000 (202512-23)
6	가락금호아파트 (59.91㎡)	69건	12억 5,131	18억 5,000	18억 5,000 (202602-07)
7	우성 (43.79㎡)	69건	10억 998	15억 9,000	15억 9,000 (202602-03)
8	헬리오시티 (84.95㎡)	61건	23억 7,786	30억 3,500	29억 9,000 (202511-01)
9	헬리오시티 (110.66㎡)	48건	27억 8,350	35억 1,500	33억 9,000 (202602-07)
10	헬리오시티 (39.1㎡)	40건	13억 6,703	18억 2,500	18억 2,500 (202601-03)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	헬리오시티 (84.98㎡)	463건	10억 4,246	13억 2,000	10억 (202602-24)
2	헬리오시티 (84.99㎡)	369건	10억 3,253	13억 5,000	8억 1,350 (202602-26)
3	헬리오시티 (59.96㎡)	249건	8억 7,663	11억	10억 5,000 (202602-09)
4	가락(1차)쌍용아파트 (59.92㎡)	243건	5억 3,854	7억	7억 (202602-21)
5	헬리오시티 (84.95㎡)	195건	10억 3,453	13억	9억 4,500 (202602-20)
6	가락(1차)쌍용아파트 (84.69㎡)	184건	6억 7,752	9억	7억 3,500 (202602-21)
7	가락금호아파트 (59.91㎡)	182건	5억 3,814	7억 5,000	5억 5,500 (202602-22)
8	우성 (43.79㎡)	156건	3억 7,031	10억 7,000	10억 7,000 (202602-06)
9	헬리오시티 (39.1㎡)	146건	6억 1,385	8억	5억 9,500 (202602-21)
10	헬리오시티 (99.6㎡)	130건	12억 4,281	15억	15억 (202602-05)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	헬리오시티 (39.1㎡)	599건	53	280	110 (202602-27)
2	헬리오시티 (39.17㎡)	493건	34	210	43 (202602-25)
3	헬리오시티 (84.98㎡)	384건	243	520	150 (202602-26)
4	헬리오시티 (84.99㎡)	308건	230	480	119 (202602-05)
5	헬리오시티 (49.21㎡)	252건	56	320	59 (202602-23)
6	헬리오시티 (59.96㎡)	203건	189	380	15 (202602-20)
7	헬리오시티 (84.95㎡)	143건	246	450	340 (202602-11)
8	가락(1차)쌍용아파트 (59.92㎡)	105건	101	230	135 (202602-21)
9	가락(1차)쌍용아파트 (84.69㎡)	85건	117	260	80 (202602-12)
10	헬리오시티 (99.6㎡)	83건	281	600	470 (202602-20)