심화된 고령화율의 안양시 동안구 관양동 인구와 세대수, 인기 아파트 거래량과 시세 분석 - 인구와주택 데이터

📑 목차

• 1. 경기도 안양시 동안구 관양동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

안양시 동안구 관양동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202401 ~ 202602
부동산데이터 : 2026년3월4일 / 인구정보 : 2026.2월 말 / 전입전출 : 2026년1월 말

* 총 인구수 : 76,392명

* 고령화비율 : 19.33% ( 14,768명) - 노령화지수 249

* 유소년비율 : 7.76% ( 5,931명)

* 생산연령수 : 72.9% ( 55,693명)

* 총 세대수 : 36,859세대 ( 1인 세대 15,551세대 / 비율 42.19%)

* 지역 전입전출 상황 : 2023년 12월 ~ 2025년 5월까지 순인구 크게 증가

  - 다만, 그 이전과 이후의 순인구는 감소하고 있습니다. ( 대규모 택지에 입주 인구 추측 )

  - 37개월 통계에서 순인구 월 평균 +345.8명 증가 ( 하지만, 최근은 다시 감소세 )

* 전용면적 기준 가장 저렴한 아파트는 전용59 타입은 "전세", 전용84 타입은 "월세"가 가성비로 가장 훌륭한 주거 및 거래유형으로 보임.

경기 안양시 동안구 관양동 위치 - 네이버 지도

인구 전입전출 현황 관양동 연령별 인구분석 관양동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 안양시 동안구 관양동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (안양시 동안구 관양동)

197

103

109

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (안양시 동안구 관양동)

328

174

183

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 안양시 동안구 관양동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 관평로358번길 35

197

50

109

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 관양로 181

328

121

96

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 안양시 동안구 관양동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202401	174	90	94
202402	167	97	102
202403	169	91	95
202404	150	94	92
202405	213	87	105
202406	216	91	90
202407	211	89	103
202408	203	92	123
202409	164	93	105
202410	198	87	89
202411	193	98	104
202412	162	95	97
202501	158	87	100
202502	189	94	93
202503	216	93	87
202504	209	93	100
202505	213	92	109
202506	198	98	101
202507	177	94	100
202508	238	88	96
202509	228	101	109
202510	183	103	89
202511	189	106	100
202512	207	107	120
202601	208	101	104
202602	191	101	103
202603	0	93	0

안양시 동안구 관양동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 한가람(세경) (49.68㎡)가 111건
• 전세 최다 거래: 공작아파트 (37.85㎡)가 251건
• 월세 최다 거래: 공작아파트 (37.85㎡)가 165건
• 관양동에서 가장 비싼 아파트는 "평촌더샵센트럴시티 전용84 타입"

동안구 관양동 거래량 상위 아파트평형 비교

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	한가람(세경) (49.68㎡)	111건	4억 9,456	6억 5,000	6억 5,000 (202602-07)
2	공작아파트 (37.85㎡)	107건	3억 4,980	4억	3억 6,800 (202602-06)
3	공작럭키 (49.8㎡)	105건	4억 5,635	6억 2,700	6억 2,700 (202602-05)
4	한가람(세경) (51.75㎡)	104건	5억 1,112	6억 5,000	6억 5,000 (202601-24)
5	공작아파트 (50.0㎡)	90건	4억 8,570	6억 4,700	5억 9,800 (202602-02)
6	인덕원마을(삼성) (59.8㎡)	80건	8억 5,614	10억 7,500	10억 4,500 (202602-03)
7	공작아파트 (60.0㎡)	58건	6억 44	7억 5,000	7억 5,000 (202602-14)
8	평촌더샵센트럴시티 (84.9897㎡)	57건	12억 1,775	13억 6,000	13억 6,000 (202512-30)
9	한가람(한양) (41.09㎡)	56건	3억 9,196	4억 3,800	4억 3,800 (202602-04)
10	인덕원마을(삼성) (84.93㎡)	52건	10억 2,640	12억 7,000	12억 7,000 (202601-17)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	공작아파트 (37.85㎡)	251건	2억 54	4억 950	2억 5,000 (202602-20)
2	한가람(세경) (49.68㎡)	222건	2억 7,036	3억 4,000	2억 9,500 (202603-03)
3	공작럭키 (49.8㎡)	221건	2억 6,339	3억 6,000	3억 (202602-10)
4	한가람(세경) (51.75㎡)	206건	2억 7,662	3억 4,000	2억 9,000 (202603-02)
5	인덕원마을(삼성) (59.8㎡)	170건	4억 643	5억	5억 (202602-25)
6	공작아파트 (50.0㎡)	165건	2억 5,479	3억 2,000	2억 9,400 (202602-25)
7	한가람(한양) (41.09㎡)	149건	1억 9,763	2억 6,000	2억 5,000 (202603-02)
8	인덕원마을(삼성) (84.93㎡)	146건	4억 9,158	6억 5,000	5억 8,500 (202602-25)
9	공작아파트 (60.0㎡)	130건	3억 3,209	5억	4억 (202602-25)
10	한가람(신라) (38.33㎡)	111건	1억 9,265	3억 8,000	2억 3,800 (202602-27)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	공작아파트 (37.85㎡)	165건	67	85	80 (202602-12)
2	한가람(한양) (41.09㎡)	106건	69	100	70 (202602-27)
3	공작럭키 (49.8㎡)	77건	81	120	95 (202601-29)
4	인덕원마을(삼성) (84.93㎡)	64건	119	190	160 (202602-04)
5	한가람(세경) (51.75㎡)	58건	81	120	95 (202602-09)
6	인덕원마을(삼성) (59.8㎡)	56건	95	150	30 (202602-09)
7	한가람(세경) (49.68㎡)	56건	84	128	30 (202602-08)
8	동편마을(1단지) (46.93㎡)	51건	30	48	34 (202602-11)
9	공작아파트 (50.0㎡)	45건	87	125	120 (202602-10)
10	한가람(신라) (45.8㎡)	42건	77	100	95 (202601-08)