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경기도 광명시 하안동 아파트 주거비용과 거래량 분석
분석 기간: 2025년1월 ~ 2026년3월
부동산데이터: 2026년3월12일 / 인구 : 2026년 2월 말 / 전입전출: 2026년 1월 말
하안동인구 : 65,942명
하안동고령화율 : 19.72% ( 13,004명)
* 유소년비율 : 9.45% ( 6,231명)
* 생산연령수 : 70.83% ( 46,707명)
* 총 세대수 : 29,656세대 ( 1인 세대 10,764세대 / 비율 36.30%)
* 지역 전입전출 상황 : 2024년 11월 이후 전입인구가 전출 인구보다 많아지는 골든크로스
- 반대로 말하면, 광명시 순인구는 2023년 1월부터 소폭이지만 감소세 였다는 말.
- 현재 월 평균 순인구 250.3명 순증하고 있음.
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| 광명시 하안동 지리적 위치 - 네이버지도 |
💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준)
• 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금
📊 경기도 광명시 하안동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)
59㎡ 평균 주거비 (광명시 하안동)
195
88
104
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
84㎡ 평균 주거비 (광명시 하안동)
290
154
174
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
📉 경기도 광명시 하안동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)
59㎡ 가성비 도로명: 가림일로 61
124
76
78
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
84㎡ 가성비 도로명: 가림일로 61
158
107
110
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
🏠 광명시 하안동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용
* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)
| 계약년월 | 매매 거주비 | 전세 거주비 | 월세 거주비 |
|---|---|---|---|
| 202501 | 182 | 67 | 76 |
| 202502 | 237 | 67 | 73 |
| 202503 | 200 | 68 | 80 |
| 202504 | 189 | 66 | 73 |
| 202505 | 231 | 66 | 77 |
| 202506 | 208 | 67 | 75 |
| 202507 | 217 | 68 | 76 |
| 202508 | 243 | 66 | 74 |
| 202509 | 222 | 68 | 74 |
| 202510 | 238 | 70 | 78 |
| 202511 | 187 | 67 | 78 |
| 202512 | 194 | 69 | 79 |
| 202601 | 213 | 68 | 78 |
| 202602 | 262 | 68 | 85 |
| 202603 | 0 | 69 | 73 |
경기도 광명시 하안동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석
- 매매 최다 거래: 이편한세상센트레빌 (59.982㎡)가 80건
- 전세 최다 거래: 주공1 (49.94㎡)가 126건
- 월세 최다 거래: 주공3 (36.16㎡)가 106건
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| 광명시 하안동 거래량 상위 아파트평형 비교 |
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| 광명시 하안동 인기아파트 월평균 시세 ( 매매가 상승세 vs 전세가 안정 ) |
📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)
| 순위 | 단지명(전용면적) | 거래량 | 평균가 | 최고가 | 최근 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이편한세상센트레빌 (59.982㎡) | 80건 | 8억 6,521 | 10억 1,500 | 10억 1,500 (202602-06) |
| 2 | 주공1 (49.94㎡) | 73건 | 4억 9,426 | 6억 5,000 | 6억 5,000 (202602-14) |
| 3 | 주공1 (41.3㎡) | 55건 | 4억 1,427 | 5억 2,000 | 4억 9,000 (202602-26) |
| 4 | 주공1 (36.16㎡) | 53건 | 3억 4,806 | 4억 3,800 | 4억 2,500 (202602-24) |
| 5 | 이편한세상센트레빌 (84.98㎡) | 51건 | 9억 8,583 | 12억 3,300 | 12억 3,300 (202602-19) |
| 6 | 이편한세상센트레빌 (84.981㎡) | 48건 | 9억 8,076 | 11억 7,000 | 11억 1,500 (202602-28) |
| 7 | 주공3 (49.94㎡) | 45건 | 4억 5,861 | 5억 5,000 | 5억 1,500 (202512-01) |
| 8 | 주공12 (44.89㎡) | 42건 | 4억 8,758 | 5억 9,500 | 5억 9,500 (202601-31) |
| 9 | 이편한세상센트레빌 (84.975㎡) | 41건 | 10억 1,860 | 12억 1,000 | 10억 9,000 (202602-13) |
| 10 | 주공10 (45.77㎡) | 38건 | 4억 922 | 4억 5,000 | 4억 5,000 (202510-17) |
📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)
| 순위 | 단지명(전용면적) | 거래량 | 평균가 | 최고가 | 최근 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주공1 (49.94㎡) | 126건 | 2억 2,158 | 3억 | 2억 3,000 (202603-05) |
| 2 | 주공12 (44.89㎡) | 114건 | 2억 805 | 2억 5,000 | 2억 2,000 (202603-09) |
| 3 | 주공3 (49.94㎡) | 111건 | 2억 2,292 | 2억 8,000 | 2억 4,000 (202603-03) |
| 4 | 주공3 (36.16㎡) | 102건 | 1억 6,225 | 2억 | 1억 7,500 (202603-03) |
| 5 | 주공3 (41.3㎡) | 96건 | 1억 7,486 | 2억 3,000 | 1억 7,800 (202603-07) |
| 6 | 주공6 (36.16㎡) | 88건 | 1억 5,759 | 2억 | 1억 8,000 (202603-06) |
| 7 | 주공10 (59.39㎡) | 76건 | 2억 6,940 | 3억 5,000 | 3억 (202602-14) |
| 8 | 주공6 (41.3㎡) | 75건 | 1억 7,720 | 2억 2,000 | 1억 9,000 (202603-09) |
| 9 | 주공11 (41.3㎡) | 74건 | 1억 8,317 | 2억 3,000 | 1억 9,000 (202602-28) |
| 10 | 주공9 (59.39㎡) | 71건 | 2억 5,429 | 3억 2,000 | 2억 7,000 (202603-03) |
📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)
| 순위 | 단지명(전용면적) | 거래량 | 평균가 | 최고가 | 최근 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주공3 (36.16㎡) | 106건 | 59 | 90 | 15 (202603-10) |
| 2 | 주공3 (41.3㎡) | 69건 | 66 | 90 | 61 (202603-07) |
| 3 | 주공3 (49.94㎡) | 67건 | 72 | 100 | 95 (202602-27) |
| 4 | 주공1 (41.3㎡) | 64건 | 63 | 85 | 68 (202602-23) |
| 5 | 주공1 (36.16㎡) | 60건 | 60 | 80 | 80 (202602-10) |
| 6 | 주공6 (41.3㎡) | 60건 | 64 | 85 | 80 (202603-04) |
| 7 | 주공12 (44.89㎡) | 52건 | 71 | 94 | 80 (202602-20) |
| 8 | 주공10 (45.77㎡) | 51건 | 67 | 90 | 70 (202603-05) |
| 9 | 주공1 (49.94㎡) | 46건 | 74 | 100 | 77 (202603-05) |
| 10 | 주공11 (41.3㎡) | 46건 | 57 | 85 | 55 (202602-10) |
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