📑 목차
서울시 용산구 이촌동 인구와 아파트 주거비용
분석 기간: 202501 ~ 202603
부동산데이터: 2026년3월24일 / 인구 : 2026년 2월 말 ( 전입: 1월 말 )
이촌동 인구수 : 32,602명
이촌동 고령화율 : 20.44% ( 6,663명)
* 유소년비율 : 12.30% ( 4,009명)
* 생산연령수 : 67.27% ( 21,930명)
* 총 세대수 : 12,682세대 ( 1인 세대 3,075세대 / 비율 24.25%)
용산구 전입전출 상황 : 용산구 전체적으로 순인구 감소( 월 평균 -438.8명 )
- 전출이 전입보다 많은 순인구 감소
* 용산구 이촌동에서 중심지역은 "이촌역" 중심의 "국립중앙박물관" 인근 지역이다.
- 한가람 아파트느 2000세대 이상의 대단지이며, 초등학교와 접하고 있고, 이촌역과 매우 가까운 위치에 속하고 있는 지역이다. ( 실제로 13개월 누적 거래량에서 한가람 전용면적59 타입의 국민평형이 거래량 1위다. )
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| 용산구 이촌동 지리적 위치 -네이버부동산 |
💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준)
• 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금
📊 서울시 용산구 이촌동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)
59㎡ 평균 주거비 (용산구 이촌동)
599
182
213
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
84㎡ 평균 주거비 (용산구 이촌동)
807
262
300
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
📉 서울시 용산구 이촌동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)
59㎡ 가성비 도로명: 이촌로14길 11-6
599
182
53
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
84㎡ 가성비 도로명: 이촌로58길 16
807
258
336
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
🏠 용산구 이촌동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용
* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)
| 계약년월 | 매매 거주비 | 전세 거주비 | 월세 거주비 |
|---|---|---|---|
| 202501 | 739 | 205 | 303 |
| 202502 | 739 | 198 | 325 |
| 202503 | 768 | 213 | 318 |
| 202504 | 708 | 211 | 317 |
| 202505 | 678 | 223 | 336 |
| 202506 | 904 | 202 | 330 |
| 202507 | 983 | 212 | 301 |
| 202508 | 755 | 214 | 381 |
| 202509 | 704 | 223 | 301 |
| 202510 | 842 | 235 | 357 |
| 202511 | 860 | 227 | 280 |
| 202512 | 853 | 237 | 391 |
| 202601 | 975 | 237 | 406 |
| 202602 | 913 | 209 | 333 |
| 202603 | 0 | 218 | 327 |
서울시 용산구 이촌동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석
- 매매 최다 거래: 한가람 (59.88㎡)가 59건
- 전세 최다 거래: 한가람 (59.88㎡)가 156건
- 월세 최다 거래: 한가람 (59.88㎡)가 104건
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| 용산구 이촌동 인기 아파트 시세 |
📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)
| 순위 | 단지명(전용면적) | 거래량 | 평균가 | 최고가 | 최근 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 한가람 (59.88㎡) | 59건 | 20억 1,552 | 26억 | 25억 7,500 (202602-10) |
| 2 | 강촌 (59.12㎡) | 27건 | 19억 100 | 24억 5,000 | 24억 5,000 (202602-13) |
| 3 | 한가람 (114.96㎡) | 25건 | 28억 8,960 | 34억 9,000 | 34억 (202602-10) |
| 4 | 이촌코오롱(A) (59.82㎡) | 21건 | 18억 1,690 | 23억 8,500 | 23억 3,000 (202602-14) |
| 5 | 현대한강 (84.88㎡) | 21건 | 21억 8,166 | 26억 2,000 | 26억 2,000 (202601-17) |
| 6 | 한강(대우) (84.98㎡) | 19건 | 25억 6,342 | 28억 8,000 | 27억 5,000 (202602-04) |
| 7 | 래미안첼리투스 (124.02㎡) | 16건 | 46억 2,903 | 58억 3,000 | 44억 4,998 (202601-12) |
| 8 | 우성 (58.2㎡) | 16건 | 17억 6,906 | 22억 | 21억 1,500 (202512-08) |
| 9 | 왕궁 (102.48㎡) | 15건 | 27억 6,633 | 33억 | 33억 (202512-03) |
| 10 | 현대맨숀 (83.3㎡) | 14건 | 26억 5,623 | 30억 9,997 | 27억 7,500 (202512-01) |
📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)
| 순위 | 단지명(전용면적) | 거래량 | 평균가 | 최고가 | 최근 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 한가람 (59.88㎡) | 156건 | 6억 5,244 | 8억 5,000 | 7억 (202603-14) |
| 2 | 북한강(성원) (59.55㎡) | 77건 | 4억 8,724 | 6억 5,000 | 4억 4,400 (202602-28) |
| 3 | 이촌코오롱(A) (59.82㎡) | 65건 | 6억 513 | 7억 3,500 | 6억 5,000 (202603-21) |
| 4 | 대림 (59.22㎡) | 64건 | 4억 4,092 | 5억 5,000 | 4억 9,000 (202603-14) |
| 5 | 한가람 (114.96㎡) | 53건 | 11억 3,028 | 14억 5,000 | 11억 250 (202601-30) |
| 6 | 강촌 (59.12㎡) | 51건 | 5억 9,580 | 7억 5,000 | 6억 3,000 (202603-14) |
| 7 | 현대한강 (84.88㎡) | 46건 | 6억 5,109 | 7억 8,000 | 7억 (202602-25) |
| 8 | 왕궁 (102.48㎡) | 44건 | 5억 4,689 | 7억 | 6억 (202602-27) |
| 9 | 현대한강 (59.55㎡) | 44건 | 5억 8,925 | 7억 3,000 | 5억 9,000 (202602-23) |
| 10 | 한가람 (84.89㎡) | 42건 | 9억 5,617 | 11억 | 10억 3,000 (202603-18) |
📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)
| 순위 | 단지명(전용면적) | 거래량 | 평균가 | 최고가 | 최근 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 한가람 (59.88㎡) | 104건 | 165 | 280 | 180 (202603-23) |
| 2 | 이촌코오롱(A) (59.82㎡) | 48건 | 162 | 300 | 140 (202603-20) |
| 3 | 한가람 (84.96㎡) | 45건 | 242 | 360 | 330 (202603-07) |
| 4 | 한가람 (114.96㎡) | 41건 | 243 | 480 | 130 (202603-10) |
| 5 | 현대한강 (84.88㎡) | 29건 | 190 | 280 | 50 (202603-07) |
| 6 | 한강(대우) (60.0㎡) | 28건 | 173 | 280 | 260 (202602-28) |
| 7 | 강촌 (59.12㎡) | 28건 | 155 | 235 | 230 (202603-13) |
| 8 | 래미안첼리투스 (124.02㎡) | 27건 | 777 | 1,200 | 1,200 (202601-31) |
| 9 | 동부센트레빌 (100.92㎡) | 26건 | 340 | 470 | 450 (202603-17) |
| 10 | 이촌코오롱(A) (84.78㎡) | 24건 | 224 | 345 | 345 (202603-04) |
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