조화로운 연령의 강남구 자곡동 인구수와 세대와 인기 아파트 매매, 전세, 월세 비교 - 인구와주택 데이터

📑 목차

• 1. 서울특별시 강남구 자곡동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 강남구 자곡동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202401 ~ 202602
부동산 데이터 기준: 2026년2월28일(국토부) / 인구 데이터 : 2026년 1월 말 (행안부)

* 총 인구수 : 28,213명

* 고령화비율 : 16.56% ( 4,673명)

* 유소년비율 : 13.33% ( 3,761명)

* 생산연령수 : 70.11% ( 19,779명)

* 총 세대수 : 13,121세대 ( 1인 세대 5,865세대 / 비율 44.70%)

* 지역 전입전출 상황 : 강남구 2024년 3월 이후 순인구 감소 중인 지역. ( 이전 큰 순인구 증가)

* 강남구 자곡동 단기 주택거래 특징 ( 2026년 2월 )

  - 오피스텔 월세 거래량 66건으로 가장 많은 거래량을 나타냄. ( 소형 오피스텔 1인 세대 )

  - 이외 아파트 전세와 월세 거래량이 각각 23건, 18건으로 2순위와 3순위 거래량

강남구 자곡동 지리적 위치 - 네이버 지도

인구 전입전출 현황 자곡동 연령별 인구분석 자곡동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 강남구 자곡동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (강남구 자곡동)

399

105

95

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (강남구 자곡동)

505

213

278

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 강남구 자곡동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 자곡로11길 11

399

150

195

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 자곡로3길 45

350

218

257

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 서울시 강남구 자곡동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202401	417	216	121
202402	478	241	37
202403	421	190	51
202404	472	238	77
202405	390	105	58
202406	499	138	65
202407	489	216	63
202408	478	176	68
202409	476	199	69
202410	436	257	73
202411	447	183	101
202412	413	229	69
202501	506	203	76
202502	453	204	82
202503	523	231	70
202504	690	215	69
202505	510	257	99
202506	508	183	119
202507	551	243	76
202508	514	129	102
202509	529	196	148
202510	575	203	48
202511	598	261	78
202512	578	249	61
202601	542	234	194
202602	540	267	54

서울시 강남구 자곡동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 강남자곡 힐스테이트 (59.93㎡)가 41건
• 전세 최다 거래: 래미안포레 (59.97㎡)가 173건
• 월세 최다 거래: LH수서2단지아파트 (36.84㎡)가 280건

강남구 자곡동 거래량 상위 10개 아파트와평형 비교

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	강남자곡 힐스테이트 (59.93㎡)	41건	11억 2,878	14억 9,500	12억 6,000 (202602-05)
2	래미안강남힐즈 (101.94㎡)	35건	21억 3,922	24억	24억 (202512-06)
3	강남자곡아이파크 (59.96㎡)	34건	13억 2,664	17억	10억 5,000 (202512-08)
4	강남자곡아이파크 (74.97㎡)	29건	15억 6,375	18억 6,000	16억 5,000 (202601-05)
5	강남자곡 힐스테이트 (74.8㎡)	28건	12억 1,282	16억 7,000	16억 7,000 (202602-02)
6	강남자곡 힐스테이트 (84.39㎡)	28건	13억 3,757	17억 4,000	16억 2,500 (202602-13)
7	래미안강남힐즈 (91.96㎡)	24건	19억 5,750	23억 4,000	20억 5,000 (202602-09)
8	강남자곡아이파크 (84.92㎡)	16건	17억 7,000	22억 7,500	19억 7,000 (202512-01)
9	강남한양수자인(4단지) (84.99㎡)	12건	16억 9,458	20억 5,000	20억 3,500 (202511-15)
10	강남자곡아이파크 (74.89㎡)	11건	16억 3,472	21억 9,000	21억 9,000 (202601-24)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	래미안포레 (59.97㎡)	173건	3억 3,171	7억	6억 6,600 (202602-26)
2	래미안포레 (59.92㎡)	119건	3억 631	4억 1,370	3억 805 (202601-20)
3	래미안포레 (84.85㎡)	83건	3억 7,762	5억 260	4억 9,481 (202602-10)
4	래미안강남힐즈 (91.96㎡)	70건	9억 431	11억 5,000	8억 4,000 (202602-25)
5	래미안강남힐즈 (101.94㎡)	67건	10억 914	13억	12억 (202602-06)
6	강남한양수자인(4단지) (84.89㎡)	63건	5억 2,402	8억	5억 8,968 (202601-14)
7	강남한양수자인(4단지) (84.99㎡)	59건	6억 4,834	9억	9억 (202602-07)
8	강남자곡 힐스테이트 (59.93㎡)	58건	3억 6,741	6억 5,000	5억 4,000 (202601-26)
9	강남자곡 힐스테이트 (84.39㎡)	47건	6억 6,875	8억 5,000	7억 (202602-21)
10	강남한양수자인(4단지) (59.97㎡)	42건	2억 6,058	7억 6,000	7억 6,000 (202512-31)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	LH수서2단지아파트 (36.84㎡)	280건	31	81	42 (202511-24)
2	LH수서2단지아파트 (14.69㎡)	251건	14	30	18 (202512-31)
3	LH수서2단지아파트 (44.89㎡)	129건	45	99	60 (202512-31)
4	LH수서2단지아파트 (26.54㎡)	126건	32	55	34 (202512-31)
5	강남한양수자인(4단지) (49.94㎡)	70건	24	47	18 (202602-25)
6	강남한양수자인(4단지) (59.93㎡)	69건	19	51	20 (202602-23)
7	래미안포레 (49.94㎡)	54건	25	51	35 (202602-26)
8	LH수서2단지아파트 (36.6㎡)	51건	30	73	44 (202508-28)
9	강남자곡아이파크 (74.97㎡)	44건	164	280	137 (202601-24)
10	강남에버시움 (36.08㎡)	40건	23	35	35 (202512-31)