서울시 성북구 정릉동 인구와 아파트 주거비용-초고령화와 월세상승중 - 인구와주택 데이터

📑 목차

• 1. 서울특별시 성북구 정릉동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 성북구 정릉동 인구와 아파트 주거비용

분석 기간: 202301 ~ 202603
아파트데이터: 2026년3월30일 / 인구 : 2026년 2월 말

정릉 인구수 : 75,114명

정릉 고령화율 : 23.84% ( 17,907명)

* 유소년비율 : 7.35% ( 5,523명)

* 생산연령수 : 68.81% ( 51,684명)

* 총 세대수 : 35,078세대 ( 1인 세대 14,524세대 / 비율 41.40%)

성북구 전입전출 상황 : 성북구는 전출이 전입보다 많은 지역 ( 월 평균 -161.5명 감소 )

  - 2025년 4월~7월까지 순인구 증가했으나, 이후로 다시 감소세로 전환됨.

주거지역은 일부일 뿐인 정릉동의 지리적 위치

인구 전입전출 현황 정릉동 연령별 인구분석 정릉동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 성북구 정릉동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (서울특별시 성북구 정릉동)

190

115

127

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (서울특별시 성북구 정릉동)

234

143

157

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 성북구 정릉동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 보국문로32길 53

123

88

86

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 솔샘로5가길 17

234

70

157

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 성북구 정릉동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202301	187	107	108
202302	160	107	113
202303	184	95	86
202304	184	100	109
202305	181	108	115
202306	198	101	118
202307	195	113	90
202308	202	104	113
202309	190	105	101
202310	187	102	110
202311	188	110	96
202312	185	117	107
202401	187	117	105
202402	202	115	82
202403	184	114	57
202404	188	114	127
202405	198	120	65
202406	189	114	99
202407	197	134	64
202408	196	115	129
202409	202	110	84
202410	199	126	100
202411	188	125	85
202412	184	118	100
202501	197	123	72
202502	195	114	109
202503	205	129	113
202504	198	112	142
202505	203	118	102
202506	215	117	115
202507	207	117	107
202508	216	119	135
202509	206	123	96
202510	206	133	134
202511	192	124	136
202512	211	130	114
202601	218	124	113
202602	210	140	147
202603	210	117	137

서울시 성북구 정릉동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 정릉풍림아이원 (59.88㎡)가 164건
• 전세 최다 거래: 정릉풍림아이원 (59.88㎡)가 165건
• 월세 최다 거래: 정릉풍림아이원(임대) (32.76㎡)가 101건

성북구 정릉동 인기아파트의 월 평균 주거비용 추세

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	정릉풍림아이원 (59.88㎡)	164건	5억 282	5억 9,000	5억 1,500 (202603-26)
2	길음뉴타운데시앙 (59.42㎡)	73건	5억 1,885	6억 2,000	6억 1,000 (202603-14)
3	길음뉴타운경남아너스빌 (59.59㎡)	65건	6억 838	7억 4,800	7억 1,500 (202603-19)
4	정릉e-편한세상 (59.77㎡)	62건	6억 1,264	7억 1,000	7억 1,000 (202602-24)
5	정릉풍림아이원 (84.09㎡)	59건	6억 1,609	7억 6,000	6억 2,500 (202603-07)
6	정릉2차e-편한세상 (59.37㎡)	48건	7억 2,791	9억	9억 (202603-04)
7	정릉풍림아이원 (114.75㎡)	45건	7억 495	8억	6억 9,000 (202602-27)
8	정릉힐스테이트 (84.92㎡)	38건	7억 8,544	8억 6,300	8억 6,300 (202601-28)
9	정릉스카이쌍용아파트 (59.9㎡)	36건	5억 5,669	6억 5,000	5억 1,500 (202602-21)
10	정릉풍림아이원 (60.0㎡)	36건	5억 6,508	6억 5,000	6억 5,000 (202602-19)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	정릉풍림아이원 (59.88㎡)	165건	3억 1,173	3억 9,500	3억 6,500 (202603-24)
2	정릉풍림아이원 (84.09㎡)	128건	3억 9,182	4억 7,000	4억 (202602-20)
3	정릉2차e-편한세상 (59.37㎡)	91건	4억 4,217	6억 2,000	4억 4,100 (202603-14)
4	길음뉴타운데시앙 (59.42㎡)	87건	3억 524	4억	3억 7,000 (202602-21)
5	정릉풍림아이원 (114.75㎡)	81건	4억 5,428	5억 5,000	5억 100 (202602-25)
6	대우 (43.11㎡)	78건	2억 3,128	2억 6,000	2억 5,000 (202603-06)
7	정릉e-편한세상 (59.77㎡)	75건	3억 7,148	4억 4,100	3억 8,850 (202603-26)
8	길음뉴타운경남아너스빌 (59.59㎡)	61건	3억 4,535	4억 1,000	3억 4,000 (202602-26)
9	산장아파트가동,나동 (52.89㎡)	55건	2억 3,755	3억	2억 7,000 (202602-12)
10	대우 (59.98㎡)	53건	2억 8,903	3억 9,000	3억 5,000 (202601-21)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	정릉풍림아이원(임대) (32.76㎡)	101건	12	23	23 (202601-29)
2	대우 (43.11㎡)	92건	66	100	25 (202603-13)
3	정릉풍림아이원 (59.88㎡)	73건	89	135	127 (202602-14)
4	정릉풍림아이원 (84.09㎡)	59건	83	160	160 (202602-05)
5	길음뉴타운경남아너스빌 (59.59㎡)	48건	105	150	50 (202601-31)
6	정릉e-편한세상 (59.77㎡)	37건	81	160	150 (202603-19)
7	정릉풍림아이원 (114.75㎡)	29건	135	190	190 (202601-08)
8	정릉힐스테이트3차 (59.98㎡)	27건	92	150	100 (202511-20)
9	길음뉴타운데시앙 (59.42㎡)	25건	94	140	40 (202512-03)
10	길음뉴타운경남아너스빌 (50.45㎡)	22건	83	100	100 (202602-09)