학생이 많은 고령화 노원구 중계동의 인구와 세대수-인기 아파트 주거비와 시세 - 인구와주택 데이터

📑 목차

• 1. 서울특별시 노원구 중계동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 노원구 중계동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202501 ~ 202602
데이터 기준: 202603

중계동 인구수 : 98,086명

고령화비율 : 19.58% ( 19,206명)

유소년비율 : 11.42% ( 11,206명)

생산연령수 : 68.99% ( 67,674명)

총 세대수 : 39,863세대 ( 1인 세대 11,950세대 / 비율 29.98%)

지역 전입전출 상황 : 노원구는 순인구 감소지역 ( 전출이 전입보다 많은 지역 )

  - 중계동은 상계동보다 고령화지수에서 상대적으로 낮으나, 역시 고령인구 많은 지역

  - 다만 상계동보다 유소년 비율이 높고, 1인 세대 비율이 낮다. ( 평균 세대원 2.46명 )

  - 전반적으로 가족 거주가 많아 보이고, 1인 세대가 적은 것은 청년인구가 상대적으로 적다는 의미와 함께, 고령층 1인 세대가 적다는 의미도 같이 있다는 점이 중요하다. 

* 인근지역 현황

  - 참고자료 : 서울시 노원구 상계동 인구수와 세대, 주거비 통계

  - 참고자료 : 서울시 노원구 월계동 인구수와 세대, 주거비 통계

노원구 중계동 지리적위치 - 네이버지도

인구 전입전출 현황 중계동 연령별 인구분석 중계동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 노원구 중계동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (노원구 중계동)

189

101

109

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (노원구 중계동)

298

182

200

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 노원구 중계동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

• 노원로19길에 매우 저렴한 전세와 월세 거주지가 있는 것으로 보인다.

59㎡ 가성비 도로명: 노원로19길 31

189

13

17

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 한글비석로 384

298

119

200

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 노원구 중계동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202501	169	111	101
202502	230	123	90
202503	209	113	88
202504	196	110	86
202505	224	115	87
202506	232	124	96
202507	201	117	85
202508	223	114	92
202509	223	117	98
202510	216	119	106
202511	290	128	102
202512	234	146	124
202601	237	128	109
202602	211	92	99
202603	0	83	97

서울 노원구 중계동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 주공2 (44.52㎡)가 66건
• 전세 최다 거래: 건영3 (84.9㎡)가 153건
• 월세 최다 거래: 주공2 (44.52㎡)가 165건

노원구 중계동 인기아파트평형 시세와 거래량

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	주공2 (44.52㎡)	66건	3억 5,369	3억 8,500	3억 6,800 (202602-28)
2	중계그린1단지 (49.5㎡)	63건	5억 3,198	6억 6,000	6억 2,500 (202602-27)
3	중계무지개 (49.54㎡)	55건	5억 1,620	6억 4,000	5억 9,500 (202602-24)
4	청구3 (84.77㎡)	51건	12억 4,769	14억 1,000	13억 2,000 (202601-14)
5	건영3 (84.9㎡)	46건	11억 8,882	12억 5,000	11억 8,700 (202602-06)
6	주공8 (49.72㎡)	42건	5억 3,614	5억 8,000	4억 9,900 (202602-25)
7	중계무지개 (39.96㎡)	37건	3억 9,789	4억 4,500	4억 4,500 (202602-25)
8	염광 (59.34㎡)	35건	5억 5,058	5억 8,300	5억 7,900 (202601-30)
9	한화꿈에그린 (84.902㎡)	33건	8억 2,880	9억	8억 3,000 (202602-12)
10	중계무지개 (59.26㎡)	31건	5억 9,164	6억 8,500	6억 3,500 (202602-28)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	건영3 (84.9㎡)	153건	6억 6,125	8억 2,500	7억 3,500 (202602-20)
2	주공2 (44.52㎡)	138건	1억 8,303	2억 3,000	1억 6,000 (202603-04)
3	중계그린1단지 (49.5㎡)	124건	2억 6,422	3억 2,000	2억 6,250 (202603-05)
4	청구3 (84.77㎡)	109건	7억 282	8억 4,000	8억 4,000 (202602-13)
5	주공8 (49.72㎡)	87건	2억 5,627	3억 1,000	2억 7,000 (202603-02)
6	주공5 (58.46㎡)	84건	3억 4,305	4억 2,000	3억 (202603-05)
7	주공7 (44.1㎡)	72건	1억 9,248	2억 5,000	2억 2,000 (202602-25)
8	중계무지개 (49.54㎡)	67건	2억 6,180	3억 2,000	2억 8,000 (202602-26)
9	중계무지개 (39.96㎡)	65건	1억 9,408	2억 3,000	1억 8,000 (202603-05)
10	주공5 (44.52㎡)	65건	1억 8,645	2억 3,000	1억 4,770 (202603-05)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	주공2 (44.52㎡)	165건	62	95	60 (202603-02)
2	주공7 (44.1㎡)	82건	73	100	85 (202602-23)
3	주공6 (44.1㎡)	78건	70	95	90 (202602-28)
4	주공5 (44.52㎡)	75건	71	100	80 (202602-25)
5	주공5 (38.64㎡)	69건	65	85	70 (202602-19)
6	중계그린1단지 (49.5㎡)	56건	76	110	75 (202602-27)
7	건영3 (84.9㎡)	53건	137	300	170 (202602-23)
8	주공8 (49.72㎡)	53건	82	120	105 (202602-10)
9	주공5 (58.46㎡)	50건	100	150	104 (202603-03)
10	중계그린1단지 (39.78㎡)	49건	64	90	90 (202602-21)