서울시 송파구 문정동 인구와 아파트 주거비용 - 매매 시세 단기적 하락 혹은 보합 - 인구와주택 데이터

📑 목차

• 1. 서울특별시 송파구 문정동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 송파구 문정동 인구와 아파트 주거비용

분석 기간: 202501 ~ 202603
부동산데이터: 2026년3월25일 / 인구데이터: 2026년 2월 말 ( 전입전출 1월 말 )

문정동 인구수 : 64,360명

문정동 고령화비율 : 17.24% ( 11,098명)

* 유소년비율 : 8.26% ( 5,316명)

* 생산연령수 : 74.50% ( 47,946명)

* 총 세대수 : 32,167세대 ( 1인 세대 15,399세대 / 비율 47.87%)

송파구 전입전출 상황 : 송파구는 순인구 감소 지역( 전입보다 전출이 다수)

  - 2026년 1월 말 순인구가 크게 증가한 것을 제외하면, 송파구 전체는 순인구 감소지역

송파구 문정동 지리적 위치 - 네이버지도

인구 전입전출 현황 문정동 연령별 인구분석 문정동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 송파구 문정동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (송파구 문정동)

327

172

216

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (송파구 문정동)

574

233

259

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 송파구 문정동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 송이로36길 66

327

172

115

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 송이로36길 66

574

233

150

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 송파구 문정동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202501	542	241	184
202502	621	218	174
202503	559	213	185
202504	400	208	171
202505	618	232	158
202506	602	167	184
202507	611	216	173
202508	557	221	179
202509	579	241	239
202510	633	261	212
202511	500	253	211
202512	460	215	229
202601	555	228	132
202602	599	212	160
202603	652	228	193

서울시 송파구 문정동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 문정시영 (39.69㎡)가 82건
• 전세 최다 거래: 올림픽훼밀리타운 (84.705㎡)가 133건
• 월세 최다 거래: 문정시영 (39.69㎡)가 79건

송파구 문정동 인기아파트 시세

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	문정시영 (39.69㎡)	82건	7억 6,717	10억 5,000	10억 3,000 (202603-04)
2	올림픽훼밀리타운 (136.325㎡)	61건	25억 8,257	32억 5,000	30억 5,000 (202603-03)
3	올림픽훼밀리타운 (84.705㎡)	43건	21억 3,853	26억 8,000	26억 8,000 (202512-30)
4	올림픽훼밀리타운 (84.751㎡)	38건	21억 6,281	28억 3,000	27억 8,000 (202601-14)
5	올림픽훼밀리타운 (117.585㎡)	35건	23억 9,628	30억 3,000	28억 7,000 (202603-04)
6	문정래미안 (120.97㎡)	35건	17억 1,380	21억	16억 8,000 (202603-16)
7	문정시영 (46.26㎡)	28건	8억 5,548	11억 4,500	11억 4,500 (202603-07)
8	건영1 (84.39㎡)	26건	15억 6,057	18억 4,000	17억 8,000 (202602-21)
9	문정래미안 (150.58㎡)	24건	18억 6,437	22억 9,000	22억 9,000 (202602-28)
10	문정래미안 (133.29㎡)	24건	17억 8,345	22억 7,000	22억 7,000 (202602-24)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	올림픽훼밀리타운 (84.705㎡)	133건	6억 9,116	9억	7억 8,000 (202603-17)
2	올림픽훼밀리타운 (136.325㎡)	108건	9억 866	11억	10억 (202603-20)
3	문정시영 (39.69㎡)	106건	2억 3,202	3억	2억 7,000 (202603-23)
4	올림픽훼밀리타운 (84.751㎡)	75건	7억 1,913	9억	7억 6,500 (202603-23)
5	올림픽훼밀리타운 (117.585㎡)	73건	8억 4,721	10억 5,000	9억 (202602-13)
6	파크하비오 (84.9648㎡)	52건	8억 3,164	10억 2,000	7억 (202603-09)
7	건영1 (84.39㎡)	52건	5억 1,802	7억	5억 2,500 (202603-11)
8	문정시영 (46.26㎡)	50건	2억 6,876	3억 3,000	1억 7,850 (202603-10)
9	파크하비오 (84.9725㎡)	44건	8억 6,070	10억	9억 8,000 (202603-22)
10	올림픽훼밀리타운 (158.705㎡)	44건	9억 9,378	12억 3,900	11억 (202603-14)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	문정시영 (39.69㎡)	79건	71	110	60 (202603-07)
2	올림픽훼밀리타운 (84.705㎡)	60건	133	280	50 (202603-20)
3	올림픽훼밀리타운 (84.751㎡)	46건	137	300	240 (202603-05)
4	올림픽훼밀리타운 (136.325㎡)	45건	149	360	218 (202603-19)
5	문정역마에스트로 (16.4185㎡)	43건	31	54	25 (202602-25)
6	문정시영 (25.65㎡)	35건	61	80	50 (202603-04)
7	올림픽훼밀리타운 (117.585㎡)	34건	153	350	300 (202603-14)
8	문정시영 (35.46㎡)	32건	67	85	20 (202603-09)
9	문정시영 (46.26㎡)	28건	82	120	100 (202603-18)
10	문정래미안 (120.97㎡)	26건	127	300	110 (202602-28)