서울시 동작구 사당동 인구와 아파트 주거비용 - 인구와주택 데이터

📑 목차

• 1. 서울특별시 동작구 사당동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 동작구 사당동 인구와 아파트 주거비용

분석 기간: 2025년1월 ~ 2026년3월
부동산데이터: 2026년3월14일 / 인구: 2026년2월말 / 전입전출:2026년1월말

사당동인구 : 94,832명

사당동고령화율 : 22.15% ( 21,002명)

* 유소년비율 : 7.04% ( 6,676명)

* 생산연령수 : 70.81% ( 67,154명)

* 총 세대수 : 48,726세대 ( 1인 세대 23,730세대 / 비율 48.70%)

* 지역 전입전출 상황 : 동작구는 전체적으로 순인구 감소지역 ( 월 평균 -229.1명 감소 )

  - 매년 2~3월에 전입인구 증가하며 순인구 증가(단기적인 전입)

  - 2024년과 2025년 순인구 증가에서 특이한 점은 "여성인구" 순인구 증가가 도드라짐.

* 사당동의 거래량 상위 10개 아파트(단지+평형)의 월 평균 최저 주거비용 상당히 높다.

  - 그나마 전세거래가 비용이 저렴하며, "월세"의 경우 14개월내 최고치에 근접하고 있다.

동작구 사당동 지리적 위치(교통환경)-네이버지도

인구 전입전출 현황 사당동 연령별 인구분석 사당동 단기 거래량과 시세 인근 방배동 인구정보

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 동작구 사당동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (동작구 사당동)

351

169

176

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (동작구 사당동)

459

234

248

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 동작구 사당동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 사당로2길 72

351

169

66

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 남부순환로257가길 8

459

103

248

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 동작구 사당동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202501	432	191	167
202502	405	211	149
202503	448	194	171
202504	454	190	167
202505	443	208	167
202506	501	222	166
202507	421	230	187
202508	452	214	164
202509	479	214	180
202510	515	219	204
202511	484	207	210
202512	526	196	177
202601	529	211	195
202602	595	202	203
202603	0	222	212

서울시 동작구 사당동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 래미안로이파크 (84.98㎡)가 52건
• 전세 최다 거래: 래미안로이파크 (84.98㎡)가 79건
• 월세 최다 거래: 신동아4 (59.89㎡)가 38건

동작구 사당동의 거래량 상위10개 아파트평형별 시세

동작구 사당동 인기아파트들의 월평균 최저 주거비용

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	래미안로이파크 (84.98㎡)	52건	18억 1,080	22억 5,000	22억 5,000 (202602-09)
2	대림(169-8) (84.91㎡)	42건	13억 7,290	17억 5,000	17억 5,000 (202602-07)
3	사당롯데캐슬골든포레 (59.9908㎡)	40건	12억 1,342	15억 3,000	14억 7,000 (202601-23)
4	신동아4 (59.89㎡)	33건	10억 9,087	15억 4,000	15억 4,000 (202602-14)
5	삼성래미안 (84.967㎡)	31건	12억 6,706	14억 6,000	14억 5,000 (202602-09)
6	이수푸르지오더프레티움 (84.9243㎡)	31건	19억 9,322	22억 8,000	21억 9,000 (202512-05)
7	사당자이 (84.49㎡)	28건	10억 2,214	13억 3,000	13억 3,000 (202602-28)
8	사당롯데캐슬골든포레 (84.9787㎡)	27건	14억 4,707	16억 8,000	16억 8,000 (202602-20)
9	극동(105) (84.32㎡)	26건	13억 300	16억	15억 8,000 (202601-30)
10	삼성래미안 (114.502㎡)	26건	13억 4,765	14억 9,500	14억 9,000 (202512-29)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	래미안로이파크 (84.98㎡)	79건	8억 7,846	10억 5,000	8억 6,100 (202603-07)
2	신동아4 (59.89㎡)	73건	4억 8,449	8억 4,000	5억 (202603-13)
3	대림(169-8) (84.91㎡)	65건	5억 8,702	6억 8,000	6억 5,000 (202603-07)
4	극동(105) (59.25㎡)	56건	4억 6,286	5억 7,000	4억 8,000 (202602-09)
5	사당우성2 (59.89㎡)	55건	5억 2,012	6억 1,000	5억 2,500 (202603-05)
6	이수푸르지오더프레티움 (84.9243㎡)	46건	10억 920	12억	10억 5,000 (202602-23)
7	사당롯데캐슬골든포레 (59.9908㎡)	45건	6억 1,432	7억 3,000	6억 5,000 (202603-07)
8	삼성래미안 (84.967㎡)	42건	6억 3,494	7억	6억 5,000 (202602-27)
9	사당우성2 (84.66㎡)	39건	6억 1,018	7억 3,500	6억 5,000 (202602-22)
10	사당우성2 (46.75㎡)	38건	4억 392	4억 7,000	4억 950 (202602-21)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	신동아4 (59.89㎡)	38건	116	200	170 (202603-13)
2	래미안로이파크 (84.98㎡)	28건	204	350	330 (202603-13)
3	극동(105) (59.25㎡)	27건	87	167	150 (202602-06)
4	제일 (60.03㎡)	27건	57	130	4 (202602-09)
5	사당우성2 (59.89㎡)	25건	137	190	190 (202603-11)
6	래미안로이파크 (59.98㎡)	24건	52	83	65 (202512-29)
7	사당우성2 (46.75㎡)	24건	99	155	97 (202603-07)
8	대림(169-8) (84.91㎡)	22건	72	160	87 (202602-08)
9	대림(169-8) (59.67㎡)	21건	90	170	60 (202602-14)
10	신동아4 (46.75㎡)	21건	108	165	165 (202603-07)