초고령화 노원구 상계동 인구와 세대수-인기 아파트 시세와 거래량 분석 - 인구와주택 데이터

📑 목차

• 1. 서울특별시 노원구 상계동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 노원구 상계동 인구와 아파트 주거비용 분석

분석 기간: 2025년1월1일 ~ 2026년2월 28일
아파트데이터: 2026년3월6일 / 인구 : 2026년 2월 말 / 전입전출 : 2026년 1월 말

* 총 인구수 : 191,253명

* 고령화비율 : 22.89% ( 43,774명) - 노령화지수 278  ( 유소년의 2.8배 수준 고령인구 )

* 유소년비율 : 8.21% ( 15,710명)

* 생산연령수 : 68.90% ( 131,769명)

* 총 세대수 : 85,937세대 ( 1인 세대 30,745세대 / 비율 35.78%)

* 지역 전입전출 상황 : 노원구는 전입보다 전출이 많은 지역 ( 월평균 순인구 -499.3명 )

  - 지역 내에서 순인구 감소세가 가파르게 진행되고 있는 지역

* 주거비에서 전용59 타입의 전세, 월세 시세는 비교적 저렴한 수준이다. ( 도봉구와 중랑청을 사이에 두고 있는 지역으로 중랑천의 수질은 많이 좋아졌을지 궁금한 지역이다. 중랑천 건너 도봉구에서 거주했던 적이 있었는데, 과거엔 수질 정말 안 좋았다. )

노원구 상계동 지리적 위치 - 네이버지도

* 참고자료 : 서울시 노원구 월계동 인구와 세대-인기 아파트 거래량, 시세 비교

인구 전입전출 현황 상계동 연령별 인구분석 상계동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 노원구 상계동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (노원구 상계동)

191

88

91

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (노원구 상계동)

247

146

157

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 노원구 상계동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 누원로 28

191

88

44

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 한글비석로46가길 16

247

146

91

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 노원구 상계동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202501	181	71	66
202502	163	73	70
202503	160	69	64
202504	168	61	56
202505	170	64	61
202506	174	61	54
202507	169	68	62
202508	177	67	57
202509	175	62	57
202510	173	66	58
202511	179	64	56
202512	185	66	61
202601	190	67	60
202602	182	67	58
202603	0	63	78

서울시 노원구 상계동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 상계주공6(고층) (58.01㎡)가 61건
• 전세 최다 거래: 상계주공15(고층,공무원임대) (49.94㎡)가 394건
• 월세 최다 거래: 상계주공15(고층,공무원임대) (49.94㎡)가 380건

노원구 상계동 인기아파트 평형 시세와 거래량

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	상계주공6(고층) (58.01㎡)	61건	6억 5,168	7억 5,000	7억 4,700 (202602-19)
2	상계주공9(고층) (49.94㎡)	61건	4억 8,501	6억	6억 (202602-27)
3	상계주공5(저층) (31.98㎡)	59건	4억 8,344	6억 9,000	6억 9,000 (202512-22)
4	상계주공16(고층) (59.39㎡)	49건	4억 8,842	5억 3,700	4억 5,500 (202602-20)
5	보람아파트 (68.99㎡)	48건	5억 7,591	6억 4,900	6억 (202602-25)
6	상계2차중앙하이츠 (59.82㎡)	40건	5억 8,311	6억 500	5억 8,000 (202601-31)
7	상계주공6(고층) (41.3㎡)	39건	4억 9,738	5억 6,500	5억 6,500 (202602-14)
8	보람아파트 (54.59㎡)	38건	4억 8,015	5억 5,800	5억 5,800 (202602-23)
9	상계주공16(고층) (45.77㎡)	37건	3억 6,955	4억 500	3억 6,000 (202602-20)
10	상계주공1(고층) (58.01㎡)	37건	5억 6,226	6억 5,000	6억 5,000 (202602-14)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	상계주공15(고층,공무원임대) (49.94㎡)	394건	1억 6,391	1억 7,103	1억 7,103 (202603-04)
2	상계주공15(고층,공무원임대) (41.3㎡)	318건	1억 3,322	1억 3,890	1억 3,890 (202603-04)
3	상계주공6(고층) (58.01㎡)	167건	2억 7,287	3억 5,000	2억 3,200 (202603-05)
4	상계주공9(고층) (49.94㎡)	106건	2억 3,339	3억	1억 6,500 (202602-28)
5	상계주공7(고층) (49.94㎡)	103건	2억 6,072	3억 3,000	2억 8,000 (202603-04)
6	상계주공16(고층) (59.39㎡)	98건	2억 5,575	3억 5,000	3억 2,000 (202603-05)
7	상계주공10(고층) (49.94㎡)	92건	2억 3,291	3억 2,000	2억 1,580 (202602-27)
8	상계주공12(고층) (49.94㎡)	89건	2억 2,635	2억 9,000	2억 8,000 (202602-26)
9	상계주공9(고층) (45.9㎡)	83건	1억 8,503	2억 4,000	1억 5,400 (202602-27)
10	상계주공14(고층) (41.3㎡)	82건	1억 7,966	3억 5,000	1억 8,000 (202602-26)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	상계주공15(고층,공무원임대) (49.94㎡)	380건	21	43	8 (202602-26)
2	상계주공15(고층,공무원임대) (41.3㎡)	284건	17	35	32 (202603-04)
3	상계주공5(저층) (31.98㎡)	131건	44	60	40 (202602-28)
4	상계주공6(고층) (58.01㎡)	95건	79	120	100 (202603-05)
5	상계주공12(고층) (41.3㎡)	78건	63	95	90 (202602-26)
6	상계주공7(고층) (41.3㎡)	73건	65	100	69 (202603-05)
7	상계주공4(고층) (41.3㎡)	69건	69	95	66 (202602-22)
8	상계주공9(고층) (45.9㎡)	62건	64	95	95 (202602-20)
9	상계주공1(고층) (41.3㎡)	60건	65	88	67 (202603-04)
10	상계주공14(고층) (41.3㎡)	59건	65	85	58 (202602-14)