초고령화와 1인 가구 많은 강동구 성내동 인구와 세대-인기 아파트 시세 분석 - 인구와주택 데이터

📑 목차

• 1. 서울특별시 강동구 성내동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 강동구 성내동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202501 ~ 202602
부동산데이터: 2026년3월7일 / 인구 : 2026년 2월 말 / 전입전출 : 2026년 1월 말

성내동 인구수 : 64,712명

고령화비율 : 21.38% ( 13,836명)

유소년비율 : 6.94% ( 4,488명)

생산연령수 : 71.68% ( 46,388명)

* 총 세대수 : 32,919세대 ( 1인 세대 15,724세대 / 비율 47.77%)

* 지역 전입전출 상황 : 2023년 11월부터 2025년 8월까지 순인구 유입이 크게 증가함.

   - 특히 2024년 11월부터 2025년 3월까지 순인구 유입이 폭증하여 월 6~8000천명 전입

   - 올림픽 파크 포레온 입주시기와 겹치며 대규모 아파트 단지에 의한 순인구 유입

   - 이 시기에 인근지역과 경기도 일부 지역에서도 강동구로 전출되어 인구/연령별 믹스.

* 성내동 아파트 주거비용은 "전세" 거래가 가장 저렴하며, 매매 거주비용은 서울 인근지역보다 크게 비싸지는 않은 상황.

   - 단, 최근 12개월 사이 매매 거주비용이 크게 상승한 상황

* 최근 : 성내동삼성아파트 (59.88㎡) 신 저가 거래 발생함. ( 7억8천5백만원 - 2월 26일 )

강동구 성내동의 지리적 위치 - 네이버지도

인구 전입전출 현황 성내동 연령별 인구분석 성내동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 강동구 성내동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (서울특별시 강동구 성내동)

300

179

199

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (서울특별시 강동구 성내동)

346

196

223

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 강동구 성내동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 양재대로81길 16

300

133

31

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 강동대로51길 12

346

196

86

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 서울시 강동구 성내동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202501	339	114	85
202502	370	146	71
202503	317	115	82
202504	324	159	109
202505	205	183	108
202506	381	193	92
202507	391	142	92
202508	268	188	93
202509	410	236	95
202510	405	150	51
202511	303	202	71
202512	373	190	118
202601	420	203	84
202602	409	106	106
202603	0	240	65

서울시 강동구 성내동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 성내동삼성아파트 (59.88㎡)가 46건
• 전세 최다 거래: 올림픽파크한양수자인 (59.55㎡)가 34건
• 월세 최다 거래: 천호역효성해링턴타워 (16.09㎡)가 161건

강동구 성내동 인기아파트 시세와 거래량

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	성내동삼성아파트 (59.88㎡)	46건	10억 3,171	13억 3,000	7억 8,500 (202602-20)
2	성내동삼성아파트 (84.99㎡)	41건	12억 6,580	16억	15억 (202602-06)
3	에스케이허브진 (33.71㎡)	20건	3억 2,357	3억 3,500	3억 3,450 (202601-09)
4	성안마을청구 (59.93㎡)	17건	8억 7,870	9억 7,700	9억 6,500 (202602-07)
5	성내동삼성아파트 (114.93㎡)	13건	14억 1,884	17억 7,000	12억 2,000 (202602-04)
6	올림픽파크한양수자인 (59.55㎡)	12건	13억 3,558	14억 9,000	14억 9,000 (202601-27)
7	코오롱(1차) (59.96㎡)	12건	8억 1,483	9억 1,000	8억 7,400 (202602-07)
8	올림픽파크한양수자인 (84.88㎡)	10건	15억 7,080	16억 5,000	16억 800 (202511-14)
9	현대 (84.56㎡)	9건	10억 5,383	11억 1,000	11억 1,000 (202602-04)
10	올림픽파크한양수자인 (84.92㎡)	8건	15억 8,750	17억 3,000	16억 4,000 (202601-31)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	올림픽파크한양수자인 (59.55㎡)	34건	6억 1,057	7억 2,000	7억 2,000 (202603-02)
2	에스케이허브진 (33.71㎡)	24건	2억 7,522	2억 9,000	2억 8,000 (202602-07)
3	SM엘루이 (14.83㎡)	17건	1억 8,894	2억 1,000	1억 8,060 (202510-17)
4	성안마을청구 (59.93㎡)	16건	5억 118	6억	5억 2,000 (202601-31)
5	그란츠리버파크 (59.9759㎡)	15건	7억 6,400	8억 2,000	7억 7,000 (202601-10)
6	성안마을청구 (84.96㎡)	13건	5억 9,846	7억	6억 3,000 (202601-29)
7	현대 (59.36㎡)	13건	3억 7,676	5억	3억 5,700 (202602-18)
8	코오롱(1차) (59.96㎡)	12건	4억 6,125	5억 1,000	5억 (202601-21)
9	그란츠리버파크 (59.98㎡)	12건	6억 9,750	7억 5,000	7억 5,000 (202508-10)
10	그란츠리버파크 (84.9994㎡)	11건	9억 4,272	10억 7,000	10억 7,000 (202601-17)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	천호역효성해링턴타워 (16.09㎡)	161건	34	47	43 (202603-05)
2	천호역효성해링턴타워 (35.63㎡)	70건	51	72	67 (202601-22)
3	천호역효성해링턴타워 (35.37㎡)	60건	44	71	18 (202601-19)
4	아이퍼스트빌 (15.94㎡)	42건	30	67	63 (202603-02)
5	에스케이허브진 (33.71㎡)	41건	83	100	70 (202602-26)
6	그란츠리버파크 (59.9759㎡)	18건	161	320	260 (202601-10)
7	천호역효성해링턴타워 (33.28㎡)	16건	59	68	66 (202601-02)
8	에스케이허브진 (30.26㎡)	16건	92	110	110 (202512-29)
9	SM엘루이 (14.83㎡)	14건	6	19	5 (202601-30)
10	코오롱(1차) (59.96㎡)	11건	110	180	180 (202602-16)