초고령화사회 중구 신당동의 인구와 세대수-인기 아파트의 시세와 주거비용 - 인구와주택 데이터

📑 목차

• 1. 서울특별시 중구 신당동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 중구 신당동 인구와 아파트 주거비용 분석

분석 기간: 202501 ~ 202603
부동산데이터: 2026년3월11일 /인구데이터: 2026년 2월 말 / 전입전출: 동년 1월 말

신당동 인구수 : 63,718명

* 고령화비율 : 25.57% ( 16,295명)

* 유소년비율 : 6.56% ( 4,181명)

* 생산연령수 : 67.86% ( 43,242명)

* 총 세대수 : 31,804세대 ( 1인 세대 14,470세대 / 비율 45.50%)

* 지역 전입전출 상황 : 전출인구가 다수이긴 하지만, 매우 적은 숫자(월 평균 -51.5명 감소)

   - 2023년 1월 ~ 2024년 8월까지 순인구 증가하고, 이후 2026년 1월까지 순인구 감소세

   - 여성 순인구 증가세에서 남성 순인구 감소세로 전환. 

   - 전출 다수 지역 : 서울시 동대문구, 강동구, 성북구로 전출 ( 반대로 용산구에서 전입 증가)

교통의 요지 -서울시 중구 신당동 위치

인구 전입전출 현황 신당동 연령별 인구분석 신당동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 중구 신당동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (중구 신당동)

356

173

187

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (중구 신당동)

430

219

246

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 중구 신당동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 동호로11마길 40

356

40

187

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 청구로4길 30

271

16

246

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 서울시 중구 신당동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202501	388	202	221
202502	407	199	196
202503	407	206	192
202504	404	208	216
202505	423	202	133
202506	441	199	185
202507	432	208	209
202508	466	218	197
202509	461	209	188
202510	508	205	209
202511	469	210	223
202512	499	220	227
202601	505	213	245
202602	546	204	237
202603	0	237	193

서울시 중구 신당동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 남산타운 (59.94㎡)가 87건
• 전세 최다 거래: 남산타운 (84.88㎡)가 131건
• 월세 최다 거래: 남산타운 (84.88㎡)가 107건

서울 중구 신당동 거래량상위 10개 아파트평형 시세

서울 중구 신당동 인기아파트의 월별 평균 최저 주거비용

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	남산타운 (59.94㎡)	87건	11억 6,090	15억	14억 8,000 (202602-12)
2	남산타운 (114.88㎡)	72건	15억 7,856	21억	21억 (202602-25)
3	약수하이츠 (57.63㎡)	71건	10억 8,942	15억	11억 8,000 (202602-04)
4	남산타운 (84.88㎡)	61건	13억 9,816	17억	16억 5,500 (202601-31)
5	약수하이츠 (84.88㎡)	46건	13억 6,863	17억 4,000	16억 4,000 (202602-20)
6	청구e편한세상 (84.95㎡)	27건	16억 600	18억 5,000	18억 2,000 (202512-06)
7	삼성 (114.91㎡)	26건	13억 2,819	15억 9,500	15억 9,500 (202601-23)
8	삼성 (59.98㎡)	25건	10억 8,516	14억 3,000	14억 3,000 (202602-11)
9	약수하이츠 (114.92㎡)	25건	14억 7,800	17억 3,000	15억 2,000 (202510-12)
10	래미안하이베르 (59.95㎡)	25건	11억 9,832	14억 9,500	14억 9,500 (202601-13)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	남산타운 (84.88㎡)	131건	6억 6,563	9억	7억 7,000 (202603-04)
2	남산타운 (59.94㎡)	127건	5억 3,381	6억 5,000	4억 7,000 (202603-09)
3	약수하이츠 (57.63㎡)	108건	5억 388	7억 5,000	5억 (202602-28)
4	남산타운 (114.88㎡)	98건	7억 8,624	10억 5,000	10억 (202603-09)
5	약수하이츠 (84.88㎡)	47건	6억 7,437	8억	6억 8,000 (202603-09)
6	삼성 (84.96㎡)	42건	6억 2,879	7억 5,000	6억 5,000 (202603-05)
7	청구e편한세상 (84.95㎡)	34건	8억 3,280	9억	8억 5,000 (202602-28)
8	현대 (83.97㎡)	27건	4억 9,837	6억	4억 8,000 (202602-28)
9	약수하이츠 (65.37㎡)	27건	5억 5,998	6억 5,000	6억 3,000 (202603-10)
10	삼성 (59.97㎡)	23건	5억 2,671	5억 8,000	5억 7,000 (202512-27)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	남산타운 (84.88㎡)	107건	169	260	121 (202602-27)
2	남산타운 (59.94㎡)	81건	139	230	210 (202603-06)
3	신당파인힐하나유보라 (24.3931㎡)	60건	72	74	72 (202601-21)
4	약수하이츠 (57.63㎡)	59건	132	210	50 (202603-03)
5	신당파인힐하나유보라 (30.4927㎡)	55건	74	76	76 (202512-12)
6	남산타운 (114.88㎡)	53건	238	480	120 (202602-25)
7	약수하이츠 (84.88㎡)	33건	177	320	70 (202602-07)
8	래미안하이베르 (59.74㎡)	25건	135	220	140 (202602-07)
9	약수역더시티 (18.86㎡)	24건	81	120	10 (202601-24)
10	청구e편한세상 (84.95㎡)	22건	195	320	290 (202601-10)