초고령화 노원구 월계동의 인구와 세대수, 연령별 인구와 인기 아파트 시세 및 거래량 - 인구와주택 데이터

📑 목차

• 1. 서울특별시 노원구 월계동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 노원구 월계동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202501 ~ 202602
아파트 정보기준: 2026년3월6일 / 인구 : 2026년 2월 말 / 전입전출 : 2026년 1월 말

* 노원구 인구수 : 72,546명

* 고령화비율 : 25.82% ( 18,728명)

* 유소년비율 : 7.64% ( 5,544명)

* 생산연령수 : 66.54% ( 48,274명)

* 총 세대수 : 34,471세대 ( 1인 세대 14,053세대 / 비율 40.77%)

* 지역 전입전출 상황 : 노원구 전체 전입전출 현황은 월 평균 -499.3명 순인구 감소중

  - 특히 전출로 인한 노원구의 순인구 감소세가 점차 가속화되고 있는 것으로 보이며, 상대적으로 최근을 기준으로 봐도 순인구 감소 속도가 가속화되고 있는 것으로 보임. (2023.1 이후)
* 1호선 녹천역, 월계역, 석계역이 관통하고 있으며, 대학이 있어서 월세 수요가 적지 않을 것으로 보이는 지역. ( 7호선은 거리가 있으나 도보 이용도 가능한 지역 )

* 주거비 기준으로 아파트의 경우 "전세"로 거주하는게 가장 저렴한 지역.

  - 전세 거주비가 가장 저렴한 경우는 연식이 오래된 아파트이거나, 주위에 공급이 많은 아파트일 가능성이 높다. 이 지역의 경우엔 연식이 오래된 상황으로 추측된다.

노원구 월계동 지리적 위치 - 네이버지도

인구 전입전출 현황 월계동 연령별 인구분석 월계동 단기 주택거래량

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 노원구 월계동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (서울특별시 노원구 월계동)

228

94

100

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (서울특별시 노원구 월계동)

280

156

158

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 노원구 월계동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 월계로55길 16

228

94

17

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 광운로 53-17

280

83

158

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 노원구 월계동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202501	253	109	92
202502	237	97	100
202503	249	105	104
202504	251	98	93
202505	253	94	97
202506	254	105	87
202507	276	109	92
202508	275	89	95
202509	272	99	57
202510	266	97	91
202511	275	111	97
202512	285	114	98
202601	299	123	102
202602	305	111	87
202603	0	95	76

서울시 노원구 월계동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 한진한화그랑빌 (59.94㎡)가 76건
• 전세 최다 거래: 미성 (50.14㎡)가 169건
• 월세 최다 거래: 미성 (50.14㎡)가 112건

노원구 월계동 거래량 상위 10개 아파트평형비교

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	한진한화그랑빌 (59.94㎡)	76건	7억 8,901	9억 5,000	9억 5,000 (202602-19)
2	한진한화그랑빌 (84.97㎡)	71건	9억 2,106	10억 4,500	9억 7,000 (202602-20)
3	삼호3 (59.22㎡)	61건	8억 4,114	11억	11억 (202602-10)
4	미륭 (51.48㎡)	58건	7억 4,400	9억 7,000	9억 7,000 (202602-14)
5	미성 (50.14㎡)	56건	7억 1,399	9억 8,000	9억 8,000 (202602-21)
6	월계센트럴아이파크 (84.99㎡)	46건	10억 2,554	11억 5,000	11억 (202602-07)
7	현대 (59.95㎡)	45건	6억 8,230	7억 9,500	7억 9,500 (202601-29)
8	미성 (33.28㎡)	43건	5억 9,318	6억 9,000	6억 9,000 (202602-07)
9	삼호4 (50.18㎡)	30건	6억 2,238	7억 7,000	7억 4,000 (202602-27)
10	월계센트럴아이파크 (59.99㎡)	28건	8억 7,310	9억 6,800	9억 6,800 (202602-14)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	미성 (50.14㎡)	169건	2억 1,384	2억 9,000	2억 7,000 (202603-03)
2	삼호3 (59.22㎡)	164건	2억 5,162	3억 2,000	2억 6,200 (202602-21)
3	미륭 (51.48㎡)	147건	2억 2,139	3억 1,000	3억 1,000 (202603-04)
4	한진한화그랑빌 (59.94㎡)	114건	4억 630	5억 5,000	4억 2,000 (202602-25)
5	한진한화그랑빌 (84.97㎡)	105건	4억 8,063	6억 4,000	5억 (202602-23)
6	월계센트럴아이파크 (84.99㎡)	91건	5억 7,164	6억 9,700	4억 9,770 (202602-28)
7	삼호4 (50.18㎡)	90건	2억 1,299	2억 8,000	2억 8,000 (202603-05)
8	미성 (33.28㎡)	88건	1억 3,655	1억 8,000	1억 7,000 (202603-02)
9	현대 (59.95㎡)	81건	3억 5,166	4억 3,000	4억 (202603-03)
10	월계센트럴아이파크 (59.99㎡)	47건	4억 9,056	5억 8,000	5억 (202601-23)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	미성 (50.14㎡)	112건	75	110	30 (202603-04)
2	미륭 (51.48㎡)	94건	75	120	85 (202602-21)
3	미성 (33.28㎡)	75건	54	80	70 (202602-28)
4	삼호3 (59.22㎡)	70건	77	115	79 (202602-11)
5	광운대역현대프라힐스 (18.534㎡)	51건	19	36	26 (202603-03)
6	한진한화그랑빌 (59.94㎡)	47건	104	160	50 (202603-05)
7	한진한화그랑빌 (84.97㎡)	47건	120	195	130 (202602-10)
8	주공2 (38.64㎡)	46건	56	70	48 (202602-25)
9	삼호4 (50.18㎡)	44건	70	105	50 (202602-23)
10	사슴3 (39.6㎡)	39건	64	85	65 (202603-04)