경기도 고양시 일산서구 덕이동 인구와 아파트 주거비용-저렴한 매매가격 - 인구와주택 데이터

📑 목차

• 1. 경기도 고양시 일산서구 덕이동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

경기도 고양시 일산서구 덕이동 인구와 아파트 주거비용

분석 기간: 202501 ~ 202603
부동산데이터: 2026년4월1일 / 인구데이터 : 2026년 3월 말 (전입/전출 2월 말)

덕이동 인구수 : 30,525명

덕이동 고령화율 : 16.51% ( 5,040명)

* 유소년비율 : 11.62% ( 3,546명)

* 생산연령수 : 71.87% ( 21,939명)

* 총 세대수 : 11,784세대 ( 1인 세대 2,969세대 / 비율 25.20%)

* 지역 전입전출 상황 : 고양시는 순인구 감소지역. ( 월 평균 -383.6명씩 감소 )

  - 특히 남성 순인구 감소가 눈에 띄고 있으며, 2023년 1월 이후 대부분의 기간 감소

일산서구 덕이동 지리적 위치는 매우 애매한 곳

인구 전입전출 현황 덕이동 연령별 인구분석 덕이동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 경기도 고양시 일산서구 덕이동 지역 평균 주거비용 (84㎡)

84㎡ 평균 주거비 (경기도 고양시 일산서구 덕이동)

134

106

133

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 경기도 고양시 일산서구 덕이동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

84㎡ 가성비 도로명: 덕산로 282

82

64

93

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 고양시 일산서구 덕이동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202501	149	130	169
202502	145	101	163
202503	164	126	162
202504	139	111	116
202505	145	109	136
202506	154	102	134
202507	176	100	107
202508	174	111	116
202509	162	96	157
202510	161	117	156
202511	153	114	132
202512	148	99	132
202601	166	110	144
202602	153	110	142
202603	139	125	144

경기도 고양시 일산서구 덕이동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 하이파크시티일산파밀리에2단지 (121.45㎡)가 27건
• 전세 최다 거래: 하이파크시티일산파밀리에2단지 (121.45㎡)가 38건
• 월세 최다 거래: 일산푸르지오더센트럴 (84.3494㎡)가 23건

인기 아파트의 월별 평균 주거비용

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	하이파크시티일산파밀리에2단지 (121.45㎡)	27건	5억 1,185	5억 7,500	4억 5,000 (202603-20)
2	동문굿모닝힐3 (84.2747㎡)	18건	2억 6,522	3억 2,000	2억 4,000 (202603-28)
3	하이파크시티일산파밀리에4단지 (101.93㎡)	18건	5억 455	5억 3,200	5억 1,000 (202603-12)
4	하이파크시티일산파밀리에4단지 (84.57㎡)	16건	4억 4,925	4억 8,000	4억 5,000 (202603-13)
5	하이파크시티일산파밀리에4단지 (84.44㎡)	13건	4억 2,250	4억 6,700	4억 2,500 (202603-03)
6	하이파크시티일산아이파크5단지 (124.8758㎡)	11건	5억 2,727	5억 6,500	5억 500 (202512-12)
7	하이파크시티일산파밀리에4단지 (129.79㎡)	11건	5억 2,309	5억 9,000	5억 (202511-22)
8	하이파크시티일산파밀리에2단지 (121.66㎡)	10건	5억 30	5억 1,500	4억 6,000 (202603-04)
9	일산푸르지오더센트럴 (84.3494㎡)	10건	6억 257	6억 5,000	6억 3,000 (202601-07)
10	태영 (84.79㎡)	9건	3억 3,500	3억 5,000	3억 2,000 (202603-11)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	하이파크시티일산파밀리에2단지 (121.45㎡)	38건	3억 5,385	5억 2,000	3억 6,500 (202602-27)
2	하이파크시티일산파밀리에2단지 (121.66㎡)	32건	3억 5,749	4억 5,000	3억 8,000 (202603-21)
3	일산푸르지오더센트럴 (84.3494㎡)	25건	4억 740	4억 5,000	4억 (202602-03)
4	하이파크시티일산파밀리에4단지 (84.44㎡)	24건	3억 3,330	3억 7,000	3억 4,500 (202602-27)
5	하이파크시티일산파밀리에4단지 (101.93㎡)	23건	3억 6,326	4억	3억 5,000 (202601-06)
6	하이파크시티일산아이파크5단지 (124.8758㎡)	23건	3억 8,093	4억 7,000	3억 4,000 (202603-21)
7	철산 (36.21㎡)	19건	1억 1,631	1억 3,000	1억 2,000 (202602-05)
8	동문굿모닝힐3 (84.2747㎡)	17건	2억 529	2억 4,000	2억 1,000 (202602-21)
9	하이파크시티일산아이파크1단지 (124.8758㎡)	15건	3억 6,470	4억 5,200	3억 4,300 (202602-12)
10	하이파크시티일산파밀리에4단지 (129.79㎡)	15건	3억 6,036	4억 2,000	3억 (202602-27)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	일산푸르지오더센트럴 (84.3494㎡)	23건	157	170	160 (202603-07)
2	철산 (36.21㎡)	20건	41	48	45 (202603-19)
3	동문굿모닝힐3 (84.2747㎡)	15건	70	105	85 (202603-01)
4	하이파크시티일산파밀리에4단지 (84.44㎡)	11건	133	150	150 (202602-25)
5	하이파크시티일산파밀리에3단지 (121.45㎡)	10건	144	185	100 (202601-01)
6	하이파크시티일산파밀리에4단지 (129.79㎡)	10건	151	180	180 (202601-06)
7	하이파크시티일산파밀리에4단지 (101.93㎡)	10건	112	160	60 (202601-08)
8	하이파크시티일산파밀리에2단지 (121.66㎡)	10건	160	190	150 (202603-10)
9	하이파크시티일산아이파크1단지 (124.8758㎡)	9건	174	235	235 (202603-04)
10	하이파크시티일산파밀리에2단지 (121.45㎡)	9건	156	200	160 (202601-06)