2026년3월 기준 서울시 서초구 주택 거래량과 시세 뉴스

서초구에서 저렴한 전세, 매매를 통한 주택을 구입하는 방법이 있다. 다만, 역세권, 학세권, 숲세권을 따질 수 있는 상황은 아니다. 서울의 집값이 비싸다고 하는데 그런 조건을 갖는 집들은 비쌀 수 밖에 없다. 그러니 본인의 자산 상태에 맞는 집을 구해야 한다.

본 자료는 국토부실거래가 공개시스템의 2026년 4월 25일 자료를 기준으로 2026년 3월 서울시 서초구 전체의 주택 거래량과 주택 가격을 통계하여 주택의 매매, 전세, 월세를 구하시는 분들에게 정보를 제공하기 위해 작성한 통계입니다.

서울시 서초구에서 단일 주택 거래량 최대는 아파트 "전세" 거래량이다. 유사한 수량으로 아파트 월세 거래량이 다수를 차지하고 있다.

서초구 전체 최대 주택 거래유형은 "월세" 거래다. 월세 거래량이 많은 지역은 청년 주거수요가 많은 지역이고, 주로 소형이나 저렴한 주택의 수요가 많다. 반면 아파트 월세 거주의 경우엔 보증금이 높은 반전세 형태의 월세거래와 세액을 낮추기 위한 고가 월세거래도 있다.

전월세 거래량 자체로 봤을 때, 서초구는 정말 거대한 전월세 주거지역이다.

서울시 서초구 전체 주택 거래량(2026년3월)

서초구에서 가장 거래량이 많은 가격대는 15억원 초과 구간이다.

하지만, 소형 아파트와 오피스텔, 연립주택의 매매 가격이 고르게 나타나는 가격대는 2억~4억원대에 있었다. 무려 서울시 서초구에서 4억원 이하 주택 매매 거래량이 다수로 나타난다.

연립주택은 매우 고르게 거래량이 가격대별로 분포되어 있었고, 아파트의 경우엔 9억원 이상의 아파트들의 거래량이 유의미한 수량을 보이고 있다.

서울시 서초구 주택 매매 가격대별 거래량

아파트: 서초구에서 아파트 거래량이 가장 많은 지역은 서초동으로 43건 매매 거래로 압도적으로 선호하는 지역임이 확인된다. 최고가 51억5천만원. 아파트 전세 거래량 역시 서초동이 136건으로 최대 거래량이고, 최고 전세 가격은 22억5천만원

오피스텔: 오피스텔의 매매 거래량은 서초동이 전부다. 중위가격이 27,500만원대고, 전세가격 중위는 25,400 이다. 매매 중위가격과 전세 중위가격이 큰 차이가 없다. 조심스럽지만 오피스텔의 전세 시장은 위험할 수 있다.

연립다세대: 연립다세대 주택의 경우엔 서초동 보다는 방배동 지역에 집중되어 거래되고 있다. 다만 방배동과 서초동의 매매 거래량이 큰 차이가 나지는 않고, 전세 거래량에서는 방배동이 압도적인 거래량을 보인다.

서울시 서초구 아파트,오피스텔,다세대 매매,전세 선호지역

서초구에서 가장 저렴한 전세 거래량이 많은 주택은 연립다세대 주택으로 전세 보증금은 2억~4억원에 속하는 구간으로 가장 많았다. 다만, 6억원~9억원 사이 보증금의 아파트 전세와 9억~15억원 사이의 아파트 전세와 거래량은 유사한 수준이다.

저렴한 주택 유형에서도 연립다세대 주택이 2억원 이하에서 전세 거래량이 42건으로 높게 형성되 이씅며, 다가구 주택과 오피스텔 거래량이 적지만 보이고 있다.

아파트 전세 거래량도 4억원 이하 구간에서 적지 않은 거래량이 보인다.

서초구 주택들의 가격대별 전세 거래량

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