인구 유출형 정착지 : 수원시 권선구 권선동 인구와 아파트

인구 유출형 정착지 : 수원시 권선구 권선동 인구와 아파트

본 자료는 행정안전부 주민등록인구수 정보와 국토부실거래가 공개시스템을 조합한 지역의 인구와 주택거래량을 통한 인구의 유입, 유출, 정착, 경유지 여부를 가장 최근 월을 기준으로 분석한 자료입니다. 인구의 유출, 유입과 정착, 경유 여부를 통해서 지역의 정주여건과 지역의 거주 여건들을 살펴보며 분석한 자료이며, 필자의 데이터 분석에 의한 결과이므로 각자 판단하시는 지역의 상황과 상이할 수 있음을 양지해 주시기 바랍니다.

1. 수원시 권선구 권선동 인구의 증감과 총인구 변화 종합

수원시 권선구 권선동의 인구는 2026년 3월 기준 80,657명으로 15개월 내 -61명 감소했습니다.

총 15개월의 기간에서 5개월은 감소하고, 10개월은 인구가 증가하고 있다. 상당히 패턴이 있는 것으로 보이는 부분은 3월~5월 인구 감소기간이다. ( 2026년은 2월부터 인구가 감소하고 있다. )

1) 아파트 거래의 인구 수증가 기여도 : -3.61 (300건 / -83명)

2) 아파트 매매 와 전월세 임대거래량 : 127 (매매) : 173 (임대)

3) 아파트 거래에서 주택 임대차 의존도 : 57.7%

4) 인구 이동 효율성 상태 : 인구 유출 우위형 정착지 ( 거래량 다수, 인구 소폭 감소 )

최근을 기준으로 인구 감소시기에 접어들었는데 매우 특이한 구조인데, 이 부분은 장기 인구 상황을 점검해 봐야 할 것으로 보인다. 어쨌든 인구는 2025년 동월과 비슷한 수준으로 유지되고 있다.

경기도 수원시 권선구 권선동 월별 인구증감

참고자료 : 경기도 수원시 권선구 권선동 인구 통계 - POPIN.KR

2026년 03월 경기도/수원시/권선구/권선동 인구 및 세대 구성 리포트

경기도/수원시/권선구/권선동 지역의 최신 인구 마이크로데이터 분석 결과를 확인하세요.

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2. 권선동 아파트 매매, 전세, 월세 거래량과 임대차 비중

수원시 권선구 권선동의 2026년 3월 기준 매매 거래량은 3년 내 최대 거래량을 보이고 있다. 다만, 전세 거래량은 전년에 이어서 감소 추세다. ( 특이하게 감소한 것은 아니다. ) 또한 월세 거래랴은 평년과 비슷한 수준이고 아파트의 거래에서 임대 비율은 57.9%로 매입 실거주하는 양상이 강화되고 있다. ( 연도별 동월의 아파트 거래에서 임대비율은 점차 낮아진 것을 확인할 수 있다. )

계약년월	매매건	취소건	전세건	월세건	임대비율
2026-03	126	1	114	59	57.9%
2025-03	119	7	133	64	62.3%
2024-03	90	7	173	65	72.6%

참고자료 : 경기도 수원시 권선구 권선동 부동산 거래 분석 결과-POPIN.KR

법정동 단기 부동산 거래현황 - POPIN.KR

지역을 검색하여 분석을 시작하세요 주택유형별 거래량 (건) 평균 가격 추이 (만원) 매매 가격대별 거래건수 분포 (1억원 단위 거래량) 전세 보증금별 거래건수 분포 (5천만원 계층 거래량) 월세

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권선구 권선동에서 가장 선호하는 주택은 아파트며, 아파트 매매 거래량과 전세 거래량이 매우 비슷한 수준에 있다. 이는 거주하는 세대에서 가족단위(2~3명) 거주가 많기 때문일 것이며, 이와 함께 다른 주택 유형에서는 월세 거래량이 가장 많은 지역으로 학생, 청년들이 거주하는 것으로 판단. ( 이럴 경우 3~5월 사이 인구 감소세는 이해될 수 있다.)

3. 2026년 3월 권선동 아파트 매매 거래량 상위 10개

수원시 권선구 권선동에서 가장 아파트 매매 인기단지는 매탄권선역리버파크 아파트의 소형 59.81타입이다.

아파트 매매 인기 아파트의 대부분이 소형타입의 아파트였다. 동일 거래량 상위 단지에서 가장 저렴한 중위가격 아파트는 성지아파트였고, 가장 비싼 중위가격 아파트는 수원아이파크시티 7단지 전용 59.87 타입이다.

단지명	전용	거래량	평균가	중위가	최고가
매탄권선역리버파크	59.81㎡	9건	45,944	45,000	51,000
수원아이파크시티7단지	59.87㎡	7건	57,157	58,500	59,500
수원아이파크시티7단지	59.88㎡	6건	53,267	55,650	59,500
권선삼성	49.14㎡	5건	26,540	28,500	29,500
상록3단지	59.592㎡	5건	45,300	45,000	48,500
현대	60㎡	5건	37,000	37,000	41,700
신우	84.93㎡	4건	40,700	40,500	42,400
보성,유원	60㎡	4건	34,975	35,200	38,500
성지	49.875㎡	3건	24,217	23,650	25,500
성지	49.395㎡	3건	25,433	25,500	26,000

4. 2026년 3월 권선동 아파트 전세 거래량 상위 10개

권선동에서 아파트 전세로 가장 인기 단지는 "보성,유원 아파트" 단지.

가장 저렴한 아파트전세 중위가격은 성지아파트, 가장 비싼 중위가격은 수원아이파크시티 7단지였다.

특이한 게 권선동에서 거래되는 아파트들의 대부분이 평형이 작은 소형 아파트들이다. 거의 전용 60 미만 아파트들의 거래량이 매매, 전세에서 거래량이 많다.

단지명	전용	거래량	평균가	중위가	최고가
보성,유원	59.76㎡	7건	21,914	22,000	28,000
삼천리2차	59.955㎡	6건	23,833	24,000	26,000
성지	49.875㎡	5건	18,120	18,000	19,000
보성,유원	60㎡	5건	24,780	25,200	29,000
수원아이파크시티7단지	75.71㎡	5건	41,130	41,900	43,000
권선삼성	49.14㎡	4건	19,488	18,975	22,000
대원신동아	59.88㎡	4건	26,500	27,000	27,000
권선자이e편한세상	84.9441㎡	4건	41,356	40,212.5	45,000
매탄권선역리버파크	59.81㎡	3건	31,967	31,500	35,000
권선자이e편한세상	59.963㎡	3건	39,667	38,000	43,000

5. 2026년 3월 권선동 아파트 월세 거래량 상위 10개

권선동에서 가장 인기 있는 월세 아파트는 "권선삼성 아파트"로 전용 49 타입이 8건으로 가장 많은 거래량을 보였다.

월세 거래 역시 소형아파트 위주의 거래인데, 다만, 월세 가격이 전세 가격에 비해서 전혀 저렴하지 않다. 물론 보증금이 적어서 그럴 테지만, 전세 가격이 2억 원대인데 월세가 100만 원대 수준인 아파트들이 많았다.

단지명	전용	거래량	평균가	중위가	최고가
권선삼성	49.14㎡	8건	60	67.5	72
보성,유원	59.76㎡	4건	95	97.5	100
현대	60㎡	4건	90	95	100
수원시청역마크타워	14.0368㎡	3건	51	50	53
대원신동아	59.88㎡	3건	95	95	95
권선자이e편한세상	84.9441㎡	2건	163	162.5	165
씨즈더원	12.95㎡	2건	57	56.5	70
한양	40.36㎡	2건	60	60	65
삼천리2차	59.955㎡	2건	95	95	105
권선3지구주공1단지	84.89㎡	1건	66	66	66