서울특별시 강남구 세곡동 인구수·주택 거래·세대수 통계 리포트 (2026년 9월)

부동산마이크로데이터 독자지수 1,000세대 기준

🏡 서울특별시 강남구 세곡동 주택 거래 유동성 지수 유동성 매우 높음 (임대차 중심)

15.35 건 / 1,000세대

매매 거래 비중: 7.1%

👨 남성인구: 6,478명

👩 여성인구: 7,318명

⚖️ 성비율: 88.5% (여성 100명당 남성 수)

전월세 임대차 거래 중심의 회전율이 매우 높으나, 매매 거래 비중은 낮아 실제 매매 환금성은 별도 확인이 필요합니다. (총 세대수 5,471세대 중 최근 거래량 84건 반영)

서울특별시 강남구 세곡동 인구수·주택 거래·세대수 통계 리포트

Name: 서울특별시 강남구 세곡동 2026년 9월 인구수·주택 거래·세대수 통계
Creator: 부동산마이크로데이터
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

기준 연월: 2026년 9월 | 법정동 코드: 1168011100

총 인구수

13,796 명

주택 총 거래량

84 건

고령화율

21.33 %

1인 세대 비율

25.39 %

📌 지역 인구 및 세대 종합 분석

서울특별시 강남구 세곡동는 전체 인구 13,796명 규모로 구축되어 있으며, 연령 구조상 '3040 핵심경제활동층'(약 28.5%)이 가장 중추적인 비중을 차지합니다. 고령화율이 21.33%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다. 세대 분포 측면에서는 3인 이상 다인 가구 비중이 높아 자녀 양육 환경, 초·중·고 학교 접근성 및 단지형 주거 단지의 거주 선호도가 강하게 나타나는 지역입니다.

거래 활성화: 주택 거래 유동성이 1,000세대당 15.35건으로 타 지역 대비 매매 및 임대차 회전율이 매우 활발한 편입니다.
다인가구 중심 구성: 3인 이상 다인가구 비중이 45.5%에 달해 아파트 중심의 가족 단위 정주 여건이 강하게 형성되어 있습니다.
임대차 중심 시장: 전월세 비중이 높은 지역으로 실거주 목적의 임차 수요가 강세를 보이고 있습니다.

🏡 1. 주택 유형별 거래량 현황 (아파트, 연립다세대, 오피스텔, 단독다가구)

(집계 기간: 2026.08.12 ~ 2026.09.10)

최근 집계 기준 (2026.08.12 ~ 2026.09.10) 서울특별시 강남구 세곡동의 전체 주택 거래량은 총 84건으로 집계되었습니다. 이 중 아파트 거래가 53건으로 전체 거래의 약 63.1%를 차지하며 가장 높은 비중을 기록했습니다.

유형별 세부 현황을 살펴보면 매매 거래는 총 6건, 전세 거래는 35건, 월세 거래는 43건이 이루어졌습니다. 전월세 임대차 거래가 중심을 이루고 있으며, 실수요자 중심의 임대차 시장 흐름이 강하게 나타나고 있습니다.

해당 지역에서 거래가 가장 활발했던 주요 단지는 '세곡푸르지오'(전용면적 84.83㎡)으로, 총 1건의 거래와 함께 평균 210,000만원 수준의 실거래가를 형성했습니다.

주택 유형	매매	전세	월세	합계 거래량
아파트	4 건	24 건	25 건	53 건
연립다세대	0 건	3 건	3 건	6 건
오피스텔	2 건	5 건	11 건	18 건
단독다가구	0 건	3 건	4 건	7 건
전체 거래 중 매매 비중: 7.1%

📊 2. 생애주기 계층별 인구

주요 생애주기 구분에 따른 인구 비율입니다. 고령화율이 21.33%로 초고령사회 기준에 해당하여 고령층 복지 인프라 및 의료 접근성이 주요 관심사로 부각되는 지역입니다.

구분	인구수	비율
유소년 (0~14세)	1,422 명	10.31%
생산연령 (15~64세)	9,432 명	68.37%
고령자 (65세 이상)	2,942 명	21.33%
총 인구	13,796 명	100.00%

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🔍 3. 세부 연령계층 분석

생애주기별 세부 구분에 따른 인구 분포 데이터입니다. 해당 지역은 3040 핵심경제활동층 그룹의 비중이 강하게 형성되어 있습니다.

세부 구분	연령	인구수	비율
유소년 및 미래세대 (0~21세)
영유아 인구	0~5세	534 명	3.87%
학령 인구	6~21세	2,038 명	14.77%
└ 중첩: 학령/초기	15~21세	1,150 명	8.34%
생산연령 (15~64세)
└ 중첩: 청년	19~34세	2,474 명	17.93%
└ 초기 진입층	15~29세	2,308 명	16.73%
└ 핵심 성장층	30~39세	1,841 명	13.34%
└ 중추 활동층	40~49세	2,085 명	15.11%
└ 숙련/준은퇴층	50~64세	3,198 명	23.18%
고령 인구 (65세 이상)
└ 전기 고령자	65~74세	1,704 명	12.35%
└ 후기 고령자	75세 이상	1,238 명	8.97%

🏠 4. 세대 구성 통계 및 가구 구조

지역 내 세대 구성 현황 및 세대 규모별 비중 분포입니다. 3인 이상 다인 가구 비중이 높아 자녀 양육 환경, 초·중·고 학교 접근성 및 단지형 주거 단지의 거주 선호도가 강하게 나타나는 지역입니다.

구분	1인 세대	2인 세대	3인 세대	4인 세대	5인 이상 세대
세대수	1,389	1,590	1,209	938	345
세대 비중	25.4%	29.1%	3인 이상 다인가구 합계: 45.5%

🏫 5. 관내 학교 현황

학교명	학교급	설립형태	소재지 도로명주소
서울대왕초등학교	초등학교	공립	서울특별시 강남구 헌릉로618길 8
서울세명초등학교	초등학교	공립	서울특별시 강남구 자곡로 55

서울특별시 강남구 세곡동 인구와 세대수 변화 및 주택 거래 통계