서울시 송파구 거여동 인구와 아파트 주거비용-유소년 비율 높은 편 - 인구와주택 데이터

📑 목차

• 1. 서울특별시 송파구 거여동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 송파구 거여동 인구와 아파트 주거비용

분석 기간: 202501 ~ 202603
부동산데이터: 2026년3월26일 / 인구: 2026년 2월 말 ( 전입전출 1월 말 )

거여동인구 : 52,182명

거여동고령화율 : 18.43% ( 9,618명)

* 유소년비율 : 13.00% ( 6,784명)

* 생산연령수 : 68.57% ( 35,780명)

* 총 세대수 : 21,391세대 ( 1인 세대 6,723세대 / 비율 31.43%)

* 지역 전입전출 상황 : 송파구는 순인구 감소지역 ( 전출 인구가 전입 인구보다 많음 )

* 2026년 3월 단기 주택 거래량 통계에서 아파트 월세 거래량이 가장 많은 지역

  - 이외 2순위 아파트 전세 거래량이 다수이며, 매매 거래량은 매우 적음. (다가구 월세, 오피스텔 월세 거래량이 아파트 매매 거래량보다 많은 지역 )

* 거여동에 공공 전세, 월세 아파트들이 있는 것으로 보이며, "양산로2길" 주변에서 아파트 전세와 월세 주거 비용이 매우 낮게 나타나고 있다.

송파구 거여동 지리적 위치 - 네이버지도

송파구 장지동 인구와 아파트 거여동 연령별 인구분석 거여동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 송파구 거여동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (송파구 거여동)

379

175

117

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (송파구 거여동)

463

200

244

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 송파구 거여동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 양산로2길 44

379

22

27

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 오금로68길 25-5

463

106

244

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 송파구 거여동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202501	338	138	132
202502	362	166	56
202503	321	156	98
202504	366	188	78
202505	373	187	85
202506	420	214	92
202507	468	171	182
202508	396	194	87
202509	439	181	106
202510	375	185	125
202511	384	228	189
202512	366	225	163
202601	379	236	214
202602	544	228	238
202603	475	229	119

서울시 송파구 거여동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 송파시그니처롯데캐슬 (84.98㎡)가 52건
• 전세 최다 거래: 위례포레샤인18단지 (74.82㎡)가 294건
• 월세 최다 거래: 위례포레샤인13단지 (59.31㎡)가 117건

송파구 거여동 매매,전세,월세 인기 아파트

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	송파시그니처롯데캐슬 (84.98㎡)	52건	17억 5,782	22억 3,000	20억 4,500 (202603-16)
2	거여1단지 (39.6㎡)	40건	6억 8,803	8억 9,950	8억 8,000 (202603-10)
3	거여5단지 (59.74㎡)	40건	8억 9,235	12억 2,000	9억 5,000 (202603-09)
4	거여1단지 (49.8㎡)	37건	8억 7,381	11억 4,500	11억 4,500 (202603-07)
5	송파시그니처롯데캐슬 (59.98㎡)	35건	15억 6,745	18억 4,000	18억 4,000 (202603-10)
6	거여4단지 (49.8㎡)	25건	8억 5,660	10억 5,000	9억 7,000 (202601-14)
7	현대3차 (84.94㎡)	20건	10억 1,735	12억 7,500	9억 8,000 (202603-16)
8	e편한세상송파파크센트럴 (84.96㎡)	18건	16억 9,388	19억 5,000	19억 5,000 (202603-11)
9	거여4단지 (39.6㎡)	18건	6억 9,625	8억 1,000	8억 1,000 (202601-24)
10	송파레이크파크호반써밋Ⅱ (108.8119㎡)	15건	18억 7,633	22억 6,000	22억 6,000 (202602-04)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	위례포레샤인18단지 (74.82㎡)	294건	4억 79	4억 9,218	3억 9,276 (202603-17)
2	송파시그니처롯데캐슬 (84.98㎡)	161건	7억 8,520	10억 2,000	7억 8,750 (202603-14)
3	위례포레샤인18단지 (84.73㎡)	117건	4억 2,300	5억 3,625	5억 1,082 (202602-14)
4	거여1단지 (49.8㎡)	73건	3억 8,582	4억 9,000	4억 9,000 (202603-22)
5	거여5단지 (59.74㎡)	71건	4억 2,182	5억 1,000	4억 (202603-19)
6	송파시그니처롯데캐슬 (59.98㎡)	71건	7억 214	8억 5,000	6억 5,100 (202603-21)
7	거여1단지 (39.6㎡)	58건	2억 8,353	4억 2,000	4억 2,000 (202603-25)
8	위례포레샤인18단지 (74.78㎡)	55건	3억 9,640	4억 9,218	4억 9,218 (202510-20)
9	송파레이크파크호반써밋Ⅰ (108.8119㎡)	51건	8억 4,129	9억 8,000	8억 2,900 (202603-24)
10	송파레이크파크호반써밋Ⅱ (108.8119㎡)	38건	9억 9,447	13억 6,500	8억 8,200 (202603-22)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	위례포레샤인13단지 (59.31㎡)	117건	26	49	21 (202512-26)
2	위례포레샤인13단지 (59.83㎡)	93건	26	63	16 (202512-26)
3	위례포레샤인13단지 (39.76㎡)	89건	20	36	10 (202512-26)
4	송파시그니처롯데캐슬 (84.98㎡)	79건	150	360	300 (202603-22)
5	송파시그니처롯데캐슬 (59.98㎡)	69건	145	240	40 (202603-21)
6	거여6단지 (39.15㎡)	56건	9	18	15 (202603-18)
7	거여1단지 (49.8㎡)	51건	75	140	70 (202603-07)
8	거여1단지 (39.6㎡)	48건	70	120	24 (202601-23)
9	송파시그니처롯데캐슬 (39.9㎡)	47건	21	55	8 (202603-24)
10	e편한세상송파파크센트럴 (34.93㎡)	46건	27	47	7 (202512-29)