📑 목차
서울시 송파구 장지동 인구와 아파트 주거비용
분석 기간: 202501 ~ 202603
부동산데이터: 2026년3월25일 / 인구데이터: 2026년 2월 말 (전입전출 : 1월 말)
장지동 인구 : 41,920명
장지동 고령화율 : 15.15% ( 6,349명)
* 유소년비율 : 16.79% ( 7,039명)
* 생산연령수 : 68.06% ( 28,532명)
* 총 세대수 : 15,049세대 ( 1인 세대 2,544세대 / 비율 16.90%)
* 지역 전입전출 상황 : 송파구 순인구 감소지역 ( 전출 > 전입 상황임. )
- 2026년 1월 말 까지 순인구 갑자기 증가한 상황으로 일부 지역의 대규모 입주 추정
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| 송파구 장지동 지리적 위치 - 문정동 아랫쪽 |
💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준)
• 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금
📊 서울시 송파구 장지동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)
59㎡ 평균 주거비 (송파구 장지동)
433
154
94
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
84㎡ 평균 주거비 (송파구 장지동)
512
203
269
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
📉 서울시 송파구 장지동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)
59㎡ 가성비 도로명: 충민로4길 19
433
29
37
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
84㎡ 가성비 도로명: 위례순환로 477
512
132
269
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
🏠 송파구 장지동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용
* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)
| 계약년월 | 매매 거주비 | 전세 거주비 | 월세 거주비 |
|---|---|---|---|
| 202501 | 401 | 167 | 133 |
| 202502 | 414 | 164 | 69 |
| 202503 | 431 | 175 | 74 |
| 202504 | 381 | 170 | 73 |
| 202505 | 425 | 168 | 77 |
| 202506 | 406 | 178 | 132 |
| 202507 | 450 | 186 | 91 |
| 202508 | 477 | 180 | 188 |
| 202509 | 461 | 160 | 59 |
| 202510 | 494 | 162 | 65 |
| 202511 | 464 | 218 | 112 |
| 202512 | 517 | 130 | 46 |
| 202601 | 503 | 163 | 69 |
| 202602 | 534 | 146 | 48 |
| 202603 | 601 | 153 | 54 |
서울시 송파구 장지동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석
- 매매 최다 거래: 송파더센트레 (51.77㎡)가 38건
- 전세 최다 거래: 위례포레샤인23단지 (74.95㎡)가 194건
- 월세 최다 거래: 위례포레샤인23단지 (49.48㎡)가 193건
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| 송파구 장지동 거래량 상위 10개 아파트(평형) |
📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)
| 순위 | 단지명(전용면적) | 거래량 | 평균가 | 최고가 | 최근 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 송파더센트레 (51.77㎡) | 38건 | 11억 8,007 | 15억 6,500 | 10억 (202602-19) |
| 2 | 위례24단지(꿈에그린) (51.77㎡) | 35건 | 12억 2,237 | 15억 8,500 | 15억 8,500 (202602-25) |
| 3 | 송파파인타운3단지 (84.98㎡) | 21건 | 14억 523 | 19억 | 18억 3,000 (202602-20) |
| 4 | 송파파인타운8단지 (59.97㎡) | 17건 | 14억 4,461 | 17억 1,500 | 17억 1,500 (202603-07) |
| 5 | 송파파인타운3단지 (84.94㎡) | 15건 | 14억 2,933 | 18억 5,000 | 18억 5,000 (202601-15) |
| 6 | 힐스테이트송파위례 (101.8㎡) | 15건 | 17억 9,366 | 19억 8,000 | 18억 9,000 (202603-02) |
| 7 | 송파파인타운11단지 (84.94㎡) | 13건 | 14억 4,884 | 16억 7,000 | 16억 7,000 (202512-30) |
| 8 | 송파파인타운10단지 (59.96㎡) | 13건 | 13억 430 | 14억 9,500 | 14억 9,500 (202512-13) |
| 9 | 위례24단지(꿈에그린) (59.63㎡) | 13건 | 14억 384 | 17억 | 17억 (202601-16) |
| 10 | 송파파인타운3단지 (84.93㎡) | 12건 | 13억 5,150 | 15억 | 14억 9,000 (202510-28) |
📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)
| 순위 | 단지명(전용면적) | 거래량 | 평균가 | 최고가 | 최근 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 위례포레샤인23단지 (74.95㎡) | 194건 | 3억 9,645 | 5억 4,366 | 4억 1,239 (202603-24) |
| 2 | 위례24단지(꿈에그린) (51.77㎡) | 146건 | 5억 2,302 | 6억 8,000 | 5억 1,900 (202603-20) |
| 3 | 위례포레샤인23단지 (59.66㎡) | 135건 | 3억 5,391 | 4억 9,140 | 3억 4,545 (202603-20) |
| 4 | 위례포레샤인23단지 (59.97㎡) | 121건 | 3억 5,488 | 4억 9,140 | 3억 4,545 (202603-23) |
| 5 | 송파더센트레 (51.77㎡) | 99건 | 5억 1,629 | 6억 7,000 | 6억 (202603-24) |
| 6 | 위례포레샤인23단지 (74.82㎡) | 69건 | 4억 323 | 5억 4,366 | 4억 1,239 (202603-20) |
| 7 | 송파파인타운3단지 (84.93㎡) | 44건 | 6억 8,794 | 9억 | 7억 8,000 (202603-17) |
| 8 | 위례24단지(꿈에그린) (59.63㎡) | 43건 | 6억 4,813 | 7억 5,000 | 6억 5,000 (202603-20) |
| 9 | 송파더센트레 (59.85㎡) | 42건 | 6억 1,978 | 7억 9,000 | 6억 8,000 (202603-14) |
| 10 | 송파파인타운9단지 (59.95㎡) | 41건 | 4억 2,475 | 7억 5,000 | 1억 5,351 (202603-23) |
📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)
| 순위 | 단지명(전용면적) | 거래량 | 평균가 | 최고가 | 최근 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 위례포레샤인23단지 (49.48㎡) | 193건 | 22 | 51 | 41 (202603-17) |
| 2 | 위례포레샤인23단지 (39.79㎡) | 120건 | 17 | 36 | 11 (202603-12) |
| 3 | 송파파인타운9단지 (39.99㎡) | 84건 | 17 | 34 | 24 (202603-24) |
| 4 | 위례포레샤인23단지 (49.59㎡) | 79건 | 22 | 47 | 41 (202603-06) |
| 5 | 송파파인타운7단지 (49.93㎡) | 59건 | 21 | 32 | 21 (202603-23) |
| 6 | 송파파인타운10단지 (49.93㎡) | 58건 | 23 | 42 | 13 (202603-12) |
| 7 | 위례24단지(꿈에그린) (51.77㎡) | 48건 | 136 | 240 | 109 (202603-14) |
| 8 | 송파더센트레 (51.77㎡) | 39건 | 117 | 210 | 90 (202603-17) |
| 9 | 송파파인타운2단지 (49.77㎡) | 39건 | 23 | 36 | 30 (202603-04) |
| 10 | 위례포레샤인23단지 (39.93㎡) | 34건 | 18 | 31 | 26 (202603-12) |
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